低首付贷款合同范本

低首付贷款合同范本

甲方（贷款方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（借款方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，拥有合法的贷款业务资格；乙方因购买房产需要资金，向甲方申请低首付贷款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）【金额大写】元整（小写：￥【金额小写】元）的贷款。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款用途仅限于乙方购买位于【房产地址】的房产。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率及利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率【利率】%。

2.利息计算方式为：利息=贷款本金×利率×实际占用天数/360。

3.乙方应按月支付利息，每月的【约定日期】为付息日。

第五条还款方式

1.乙方可选择以下还款方式之一：

（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减。

2.乙方应在每月的【约定日期】前将当月应还款项存入甲方指定的还款账户。

第六条提前还款

1.乙方可提前还款，但需提前【提前还款通知期】天书面通知甲方。

2.提前还款部分不计收利息，但甲方有权收取提前还款手续费，具体金额为提前还款金额的【提前还款手续费比例】%。

第七条贷款担保

1.乙方同意以其所购买的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2.双方应于本合同签订后【抵押登记办理期限】日内到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分。

第八条保险

1.乙方应在本合同签订后【保险办理期限】日内为抵押物投保，保险金额不得低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。

2.保险单应注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期支付利息和偿还本金。

2.甲方有权检查、监督贷款的使用情况。

3.甲方应按本合同约定及时发放贷款。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按期、足额发放贷款。

2.乙方应保证贷款用途符合本合同约定。

3.乙方应按期支付利息和偿还本金。

4.乙方应配合甲方对贷款使用情况的检查和监督。

5.乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物价值不低于贷款金额。

第十一条违约责任

1.乙方未按期支付利息或偿还本金的，甲方有权按逾期金额每日【逾期罚息比例】%的比例计收罚息。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙方签字】

日期：【签订日期】

附件：

1.乙