餐饮农庄租赁合同范本

餐饮农庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某餐饮农庄有限公司”，注册地址位于中国某某省某某市某某区，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事农业种植、养殖、餐饮服务的企业，拥有丰富的农产品种植和养殖经验，以及一流的餐饮服务团队。甲方的联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：example1@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某农业科技有限公司”，注册地址位于中国某某省某某市某某区，法定代表人为李四。乙方是一家专注于农业科技研发、农产品销售和农业技术服务的企业，拥有先进的农业技术和丰富的农产品销售渠道。乙方的联系方式为电话：139xxxx5678，邮箱：example2@。

合同简介：

甲乙双方鉴于在农业种植、养殖和餐饮服务领域的良好合作基础，为进一步深化合作，实现互利共赢，经双方友好协商，达成本餐饮农庄租赁合同。甲乙双方在本合同中明确了租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项。本合同旨在规范甲乙双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和认可，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。同时，本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，受法律保护。

在本合同中，甲方作为出租方，将拥有的餐饮农庄场地及设施租赁给乙方使用；乙方作为承租方，负责租赁场地的经营活动，并向甲方支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同开展餐饮农庄业务，实现互利共赢。

本合同的签订对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同开展餐饮农庄业务，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方将拥有的餐饮农庄场地及设施租赁给乙方使用，乙方负责租赁场地的经营活动。

2.乙方应向甲方支付租金，并按照约定使用租赁场地及设施，不得擅自转租或改变用途。

3.双方应共同维护餐饮农庄的经营秩序，保障食品安全和服务质量。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.餐饮农庄：指甲方拥有的，位于中国某某省某某市某某区的餐饮场所及附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用餐饮农庄的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照本合同约定，将餐饮农庄场地及设施租赁给乙方使用。

（2）甲方应保证餐饮农庄的场地、设施及环境卫生符合法律法规及行业标准。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照，并提供必要的经营指导和支持。

（4）甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守法律法规及本合同约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，并按期足额支付。

（2）乙方应合理使用餐饮农庄的场地及设施，不得擅自转租、改变用途或进行违法经营。

（3）乙方应确保餐饮农庄的食品安全和服务质量，不得侵害消费者权益。

（4）乙方应遵守法律法规及本合同约定，配合甲方进行经营管理。

合同双方应共同努力，确保餐饮农庄的正常经营，维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a)每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金；

b)每季度初，通过银行转账的方式支付季度租金；

c)每年初，通过银行转账的方式支付全年租金。

3.租金支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内，完成租金支付。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.合同履行期限：双方应按照本合同约定，在合同有效期内完成各项义务。

4.合同解除：双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除，并按照本合同约定承担相应的责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；

b)如甲方干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求赔偿因此造成的一切损失；

c)如甲方未按约定协助乙方办理相关证照，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；

b)如乙方擅自转租、改变租赁场地用途或进行违法经营，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元；

c)如乙方未遵守法律法规及本合同约定，导致餐饮农庄的经营活动受到行政处罚或造成他人损害，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.不可抗力：

a)如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决；

b)如不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应根据不可抗力影响的大小，部分或全部免除责任。

4.违约金和赔偿：

a)双方同意，违约金和赔偿金的具体数额，根据违约情形和双方损失的大小确定；

b)双方同意，违约金和赔偿金的计算方法和支付方式，按照本合同约定的租金支付方式执行。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同；

b)受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料；

c)受影响方应采取合理措施，减少损失扩大；

d)双方应协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。

3.不可抗力事件的证明：受影响方应提供政府公告、新闻报道等第三方权威资料，证明不可抗力事件的发生。

4.不可抗力事件的责任免除：如双方均不存在故意或重大过失，发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件的后续处理：双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的继续履行、部分履行或解除。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼地点：双方同意选择合同签订地的人民法院作为诉讼地点。

3.仲裁：如双方同意选择仲裁解决争议，仲裁机构为某某仲裁委员会，仲裁裁决具有终局性，双方均应遵守。

4.调解：如双方同意接受调解，调解机构为某某调解委员会，调解结果经双方签字确认后具有法律效力。

5.争议解决时间：双方应尽快解决争议，避免影响合同的履行。如一方拖延解决争议，应承担因此给对方造成的损失。

6.诉讼费用和仲裁费用：双方同意，诉讼费用和仲裁费用由败诉方承担；如双方均有责任，按各自责任大小分担。

本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按本条规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签名。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致，提前终止合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止；

d)一方违约，对方有权终止合同。

4.合同解除：如一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。

5.保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.协助履行：双方应相互协助，履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

7.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头协议和书面协议。

第十条附则

1.附录：本合