买卖凶宅合同范本

买卖凶宅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方是该标的房屋的所有权人，有权对该标的房屋进行处分；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋的附属设施包括____________________；

4.标的房屋的现状为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.买方同意按照本合同约定支付购房款，并取得标的房屋的所有权；

2.卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后____________________日内将标的房屋的所有权证及相关文件交付给买方；

3.双方同意在标的房屋交付后，买方应按照国家相关法律法规及房屋所在地政府的政策规定，办理标的房屋的产权过户手续；

4.买方在购买标的房屋后，如因标的房屋的权属问题导致无法办理产权过户手续，卖方应承担相应的法律责任；

5.双方同意，在标的房屋交付后，买方有权对标的房屋进行装修、改造等行为，但不得改变标的房屋的结构和用途；

6.双方同意，在标的房屋交付后，标的房屋的物业管理、维修保养等费用由买方承担；

7.双方同意，在标的房屋交付后，如因标的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担相应的维修责任。

三、购房款及支付方式

1.买方同意按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后____________________日内，买方支付购房款的____________________%作为定金；

（2）标的房屋交付后____________________日内，买方支付购房款的____________________%；

（3）办理产权过户手续后____________________日内，买方支付购房款的____________________%；

2.买方支付购房款后，卖方应出具相应的收据。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%；

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%；

3.如卖方提供的标的房屋存在权属问题，导致买方无法办理产权过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%；

4.如买方在购买标的房屋后，因标的房屋存在质量问题，卖方未按约定承担维修责任，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.双方法定代表人授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方是该标的房屋的所有权人，有权对该标的房屋进行处分；

3.第三方作为房地产评估机构，同意为标的房屋进行专业评估；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，结合第三方评估结果，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋的附属设施包括____________________；

4.标的房屋的现状为____________________。

二、第三方评估

1.第三方同意在合同签订后____________________日内，对标的房屋进行现场评估；

2.第三方评估报告作为买卖双方成交价格的重要依据；

3.第三方评估报告出具后，甲方有权要求乙方根据评估结果调整售价。

三、买方的权利与义务

1.买方有权在收到第三方评估报告后，根据评估结果与卖方协商最终成交价格；

2.买方同意按照协商确定的成交价格支付购房款；

3.买方应在标的房屋交付后____________________日内，按照约定支付剩余购房款；

4.买方应在标的房屋交付后，按照国家相关法律法规及房屋所在地政府的政策规定，办理标的房屋的产权过户手续；

5.买方同意在购买标的房屋后，对标的房屋进行装修、改造等行为，但不得改变标的房屋的结构和用途。

四、卖方的权利与义务

1.卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后____________________日内将标的房屋的所有权证及相关文件交付给买方；

2.卖方应根据第三方评估结果，调整标的房屋的售价；

3.卖方应协助买方办理标的房屋的产权过户手续。

五、第三方的权利与义务

1.第三方应按照约定时间完成标的房屋的评估工作，并出具评估报告；

2.第三方评估报告应客观、公正，对买方和卖方具有同等约束力；

3.第三方对评估过程中的保密信息负有保密义务。

六、违约责任

1.如卖方未按约定交付标的房屋或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____________________%；

2.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%；

3.如第三方评估报告存在重大误差，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）及第三方盖章之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.第三方评估机构资质证明；

5.法定代表人授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方评估机构的介入，旨在提供客观、公正的评估报告，为买卖双方提供一个参考依据，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过引入第三方评估机制，确保了标的房屋的价格公允性，降低了交易风险，同时增加了甲方的谈判筹码，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方是该标的房屋的所有权人，有权对该标的房屋进行处分；

3.第三方作为房地产经纪机构，同意为标的房屋提供经纪服务；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，结合第三方经纪服务，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋的附属设施包括____________________；

4.标的房屋的现状为____________________。

二、第三方经纪服务

1.第三方同意在合同签订后____________________日内，为标的房屋提供经纪服务，包括市场调研、客户推荐、交易协调等；

2.第三方经纪服务费用由卖方承担，具体费用标准为标的房屋成交价的____________________%；

3.第三方经纪服务费用在标的房屋成交后由买方支付给第三方。

三、卖方的权利与义务

1.卖方有权决定标的房屋的售价，并授权第三方代表其进行交易；

2.卖方应在第三方提供经纪服务期间，保持标的房屋的整洁和可售状态；

3.卖方应在标的房屋成交后，按照约定时间配合买方办理产权过户手续；

4.卖方同意在交易过程中，遵守相关法律法规，不得隐瞒标的房屋的真实情况。

四、买方的权利与义务

1.买方有权在第三方提供的经纪服务下，了解标的房屋的详细信息，并有权决定是否购买；

2.买方应在标的房屋成交后，按照约定时间支付购房款；

3.买方应在交易过程中，遵守诚实信用原则，不得恶意拖延交易。

五、第三方的权利与义务

1.第三方有权根据市场情况，向卖方提出建议售价，并有权根据市场反馈调整售价；

2.第三方有权代表卖方与买方进行谈判，促成交易；

3.第三方有权收取约定的经纪服务费用；

4.第三方应保证经纪服务的专业性，不得泄露卖方和买方的商业秘密。

六、违约责任

1.如卖方未按约定提供标的房屋或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的____________________%；

2.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%；

3.如第三方未按约定提供经纪服务，应退还部分或全部经纪服务费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）及第三方盖章之日起生效。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.第三方经纪机构资质证明；

5.法定代表人授权委托书（如有）。

乙方（盖章）：____________________