做房子包工合同范本

做房子包工合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于发包方需对__________（房屋名称或地址）进行新建、改建或扩建，经双方友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类别：__________

5.工程预算：__________

6.工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、合同双方权利义务

1.发包方权利义务：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）按时提供施工图纸、技术资料及现场所需材料；

（3）对工程进行监督、检查，确保工程质量；

（4）在工程竣工后，组织验收，办理移交手续。

2.承包方权利义务：

（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成工程；

（2）遵守国家法律法规及施工规范，确保工程安全；

（3）合理组织施工，减少对周围环境的影响；

（4）对工程质量负责，保证工程在使用过程中不出现质量问题。

三、工程款支付及结算

1.工程款支付方式：__________

2.工程款支付进度：__________

3.工程结算：工程竣工后，双方按照合同约定进行工程结算。

四、工程变更及索赔

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，并对工程款进行调整。

2.索赔：如因发包方原因导致工程延期、停工等，承包方有权向发包方提出索赔。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）未按时提供施工图纸、技术资料及现场所需材料，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（3）擅自变更工程，导致工程延误或质量不符合要求，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时、保质、保量完成工程，应承担相应责任；

（2）违反国家法律法规及施工规范，导致工程安全事故，应承担相应责任；

（3）擅自改变工程图纸，导致工程不符合设计要求，应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）工程进度计划；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于发包方需对__________（房屋名称或地址）进行新建、改建或扩建，为确保工程质量和进度，经三方友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类别：__________

5.工程预算：__________

6.工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、三方权利义务

1.发包方权利义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定按时、保质、保量完成工程；

（2）有权要求监理方对工程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准；

（3）有权对工程进度、成本进行控制；

（4）有权在必要时对工程进行变更，并要求乙方和监理方配合；

（5）有权对乙方和监理方的违约行为提出索赔。

2.承包方权利义务：

（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成工程；

（2）遵守国家法律法规及施工规范，确保工程安全；

（3）合理组织施工，减少对周围环境的影响；

（4）对工程质量负责，保证工程在使用过程中不出现质量问题；

（5）配合监理方的工作，接受监理方的监督检查。

3.监理方权利义务：

（1）对工程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准；

（2）对施工过程中发现的质量问题，有权要求乙方进行整改；

（3）对工程进度、成本进行监督，确保工程按期、按预算完成；

（4）有权要求乙方和甲方提供相关资料，以协助监理工作的开展；

（5）对乙方和甲方的违约行为提出建议，并协助甲方进行索赔。

三、工程款支付及结算

1.工程款支付方式：__________

2.工程款支付进度：__________

3.工程结算：工程竣工后，三方按照合同约定进行工程结算。

四、工程变更及索赔

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，三方应协商一致，签订补充协议，并对工程款进行调整。

2.索赔：如因发包方原因导致工程延期、停工等，承包方有权向发包方提出索赔；如因监理方原因导致工程延期、停工等，发包方有权向监理方提出索赔。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）未按时提供施工图纸、技术资料及现场所需材料，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（3）擅自变更工程，导致工程延误或质量不符合要求，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时、保质、保量完成工程，应承担相应责任；

（2）违反国家法律法规及施工规范，导致工程安全事故，应承担相应责任；

（3）擅自改变工程图纸，导致工程不符合设计要求，应承担相应责任。

3.监理方违约责任：

（1）未对工程进行全程监督，导致工程质量不符合国家标准，应承担相应责任；

（2）未对工程进度、成本进行有效监督，导致工程延期、超预算完成，应承担相应责任。

六、保密条款

1.发包方、承包方和监理方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格后____年。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

3.附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）工程进度计划；

（4）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.加强工程质量管理，确保工程质量符合国家标准；

2.提高工程进度，确保工程按期完成；

3.保障甲方权益，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在工程中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障；

2.提高甲方对工程的管理效率，降低甲方成本；

3.提升甲方在工程领域的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“施工方”）：__________

丙方（以下简称“监理方”）：__________

鉴于业主拟对__________（建筑项目名称或地址）进行施工建设，为确保施工质量、安全和进度，经三方友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类别：__________

5.工程预算：__________

6.工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、三方权利义务

1.业主权利义务：

（1）有权要求施工方按照合同约定，保证工程质量和安全；

（2）有权要求监理方对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求；

（3）有权对施工进度进行跟踪，并要求施工方提供进度报告；

（4）有权在施工过程中对设计进行合理变更，并通知施工方和监理方；

（5）有权在合同规定范围内对施工方进行必要的管理和监督。

2.施工方权利义务：

（1）按照合同约定，负责施工项目的全部施工工作；

（2）保证施工质量，确保工程符合国家相关标准和规范；

（3）按时提交施工进度报告，并根据监理方的要求调整施工计划；

（4）对施工过程中发现的问题，应及时向监理方报告并采取措施；

（5）在施工过程中，应尊重监理方的监督和建议。

3.监理方权利义务：

（1）对施工过程进行全程监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准；

（2）对施工方提供的材料、设备进行检查，确保其符合合同规定；

（3）对施工进度进行监控，确保工程按计划进行；

（4）对施工过程中发现的质量问题，有权要求施工方整改；

（5）对施工方的违约行为，有权提出书面报告并要求业主采取措施。

三、工程款支付及结算

1.工程款支付方式：__________

2.工程款支付进度：__________

3.工程结算：工程竣工后，三方按照合同约定进行工程结算。

四、工程变更及索赔

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，三方应协商一致，签订补充协议，并对工程款进行调整。

2.索赔：如因业主原因导致工程延期、停工等，施工方有权向业主提出索赔；如因监理方原因导致工程延期、停工等，业主有权向监理方提出索赔。

五、违约责任

1.业主违约责任：

（1）未按时支付工程款，应向施工方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）未按时提供设计图纸、技术资料及现场所需材料，应向施工方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（3）擅自变更工程，导致施工方工程延误或质量不符合要求，应承担相应责任。

2.施工方违约责任：

（1）未按时、保质、保量完成工程，应承担相应责任；

（2）违反国家法律法规及施工规范，导致工程安全事故，应承担相应责任；

（3）擅自改变工程图纸，导致工程不符合设计要求，应承担相应责任。

3.监理方违约责任：

（1）未对施工过程进行有效监督，导致工程质量不符合要求，应承担相应责任；

（2）未对施工进度进行有效监控，导致工程延期，应承担相应责任。

六、保密条款

1.业主、施工方和监理方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格后____年。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

3.附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）工程进度计划；

（4）其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工方，通过合同的明确条款，确保了自己的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于：

1.确保施工质量和安全，避免因业主的不当要求