承包厂房合同范本

承包厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括：厂房租赁、销售及相关服务等。联系方式为：电话XXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX科技有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括：电子产品研发、生产、销售等。联系方式为：电话XXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的厂房一座，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。乙方因生产需求，需要租赁甲方厂房进行生产活动。双方经过友好协商，就厂房租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置厂房，需要出租获取收益；乙方需要厂房进行生产，以满足业务发展需求。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定租赁事宜，旨在实现互利共赢。

本合同所涉及的厂房租赁事宜，双方应严格按照国家相关法律法规执行，确保租赁过程的合法性、合规性。同时，本合同的签订也有利于促进地方经济发展，增加就业，提高税收，为社会和谐稳定作出贡献。

在此基础上，双方明确各自的权利和义务，确保合同的履行。甲方负责提供符合约定条件的厂房，并确保厂房的安全、合法使用；乙方按照约定支付租金，并合理使用厂房，履行合同约定的各项义务。

本合同的签订，标志着甲方和乙方建立了良好的合作关系，双方应共同努力，实现合同约定的目标。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在此基础上，双方明确本合同的签订时间为XXXX年XX月XX日，合同期限为XX年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

合同的签订地为XX市XX区XX路XX号，甲方在此地向乙方提供了厂房及相关设施，乙方按照约定进行生产活动。

双方明确，本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事宜，均适用中华人民共和国法律法规。如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。甲方应保证厂房的安全、合法使用，乙方应按照约定支付租金，并合理使用厂房。

双方明确，本合同的签订并不意味着甲方对厂房的买卖或转让，乙方仅享有租赁权。合同期满后，乙方应将厂房及其附属设施交还给甲方，不得有任何留置、抵押等行为。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方/卖方/委托方）与乙方（承租方/买方/服务接受方）之间关于厂房租赁/购买/服务的权利义务关系，明确双方在厂房租赁/购买/服务过程中的权利和义务，确保合同的履行。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：厂房的名称、位置、面积、租赁/购买期限、租金/购买价格、付款方式、交付使用时间、使用范围、维修责任、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.厂房：指位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房，包括厂房主体、附属设施及土地使用权。

2.租赁期：指乙方租赁厂房的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。

4.使用范围：指乙方在租赁期内对厂房进行合法、合理使用的范围，包括生产、办公等。

5.维修责任：指厂房在租赁期内因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏时，双方承担的维修责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房的安全、合法使用，确保厂房符合乙方的生产需求。

2.甲方应负责办理厂房租赁/出售所需的各类手续，包括但不限于土地使用权转让、厂房产权过户等。

3.甲方应在合同约定的时间内将厂房交付给乙方使用，并保证厂房的水、电、消防等设施正常运行。

4.甲方应按照合同约定提供相关服务，包括但不限于厂房维修、物业管理等。

5.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金/购买价格，并按照约定的时间和方式支付。

2.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质，不得将厂房转租或转让给第三方。

3.乙方应按照合同约定使用厂房，并遵守相关的法律法规，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于支付租金、配合甲方进行厂房维修等。

5.乙方应在合同终止后按照约定将厂房交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁/购买厂房的价格为人民币【】（大写：【】元整），按【】元/平方米/月计算，总面积为【】平方米。

2.乙方应按照以下方式支付租金/购买价格：

a)合同签订之日起【】日内，乙方支付首期租金/购买价格的【】%；

b)自首期租金/购买价格支付完成后，乙方应每月/每季度/每年支付当期租金/购买价格；

c)乙方应在合同终止前【】日内支付完毕所有租金/购买价格。

3.乙方支付租金/购买价格的方式为：【】银行转账/现金支付/其他方式。

4.甲方应在收到乙方支付的租金/购买价格后【】日内向乙方提供发票/收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

4.甲方应在合同生效之日起【】日内将厂房交付给乙方使用。

5.乙方应在合同生效之日起【】日内开始使用厂房，并按照约定支付租金/购买价格。

6.合同的履行期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同项下的任何义务，均应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付厂房或厂房不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。

3.甲方未按约定时间提供相关服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费的【】%。

4.乙方未按约定时间支付租金/购买价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金/购买价格的【】%。

5.乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房的结构和使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为【】元。

6.一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【】倍。

7.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.本合同的违约责任条款适用于合同的任何一方，无论是否涉及合同的任何条款。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内提供恢复履行合同的能力的证明文件。

6.如果不可抗力事件持续发生，本合同的履行期限可以相应顺延。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另行达成书面协议选择其他争议解决方式。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.双方同意，争议解决过程中不得影响对方的商业信誉，不得损害对方合法权益。

7.双方在争议解决过程中应保持沟通，以便及时、有效地解决争议。

8.本合同的争议解决条款适用于合同的任何一方，无论是否涉及合同的任何条款。

第九条其他条款

1.双方应以书面形式发送通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接交付的方式。

2.任何一方如要对本合同的任何条款进行变更，应提前【】天书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方书面同意终止合同；

c)一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后【】天内仍未纠正；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商一致解决办法。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，包括但不限于支付未付租金、清理厂房等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利请求，包括但不限于损害赔偿、违约金等。

6.本合同的终止不影响本合同中关于保密、知识产权、违约责任等条款的效力。

第十条附则

1.本合同附录包括厂房现状照片、租赁/购买清单、技术标准等，