房屋买卖合同的

房屋买卖合同的范文合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定支付房款，并按时接收房屋。乙方对房屋的使用应符合相关法律法规的规定。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋的所有权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，甲方应及时进行处理。（2）验收合格后，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和相关事项。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。（2）办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.契税根据国家相关规定，房屋交易过程中产生的契税由[具体承担方]承担。2.增值税如房屋交易涉及增值税，该税费由[具体承担方]承担。3.个人所得税房屋交易过程中产生的个人所得税，由[具体承担方]承担。4.其他税费除上述税费外，房屋交易过程中产生的其他税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定。在房屋交付时，乙方应仔细检查房屋的质量状况，如发觉质量问题，应及时向甲方提出。2.质量问题处理（1）如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。（2）如质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。3.维修责任（1）在房屋交付后，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。（2）乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁如甲乙双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼如甲乙双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，甲乙双方应按照国家相关规定处理。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址甲乙双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.保密条款（1）甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。3.补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件