2025年度房屋买卖代理委托补充协议书（含交易保障）

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2025年度房屋买卖代理委托补充协议书（含交易保障）甲方（代理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。乙方提供的房屋信息应真实准确，符合国家相关法律法规及甲方代理要求。2.房屋质量要求乙方保证所提供的房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。乙方应在房屋交易过程中，对房屋进行必要的修缮和整饬，确保房屋符合交易要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的纠纷或损害。二、代理服务内容与费用1.代理服务内容（1）寻找合适的买家或卖家；（2）协助进行房屋价格谈判；（3）协助完成房屋交易手续；（4）提供相关的法律咨询和指导。2.代理服务费用甲方代理服务费用为成交价的______%，大写：______。甲方在完成房屋交易后，将代理服务费用支付给乙方。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方指定的买家或卖家。甲方在收到房屋后，应及时通知乙方。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的地点，该地点为______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元/天的违约金。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和审查，如发现信息不实，有权终止代理服务。有权根据市场行情和客户需求调整房屋推荐策略，但应事先与乙方协商一致。义务：为乙方提供专业、高效的房屋买卖代理服务，维护乙方的合法权益。在代理服务过程中，对乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定的时间和方式提供房屋买卖代理服务。有权了解房屋交易进展情况，并有权对代理服务提出意见和建议。义务：提供真实、准确的房屋信息和交易意向。配合甲方进行房屋买卖代理工作，包括但不限于签订合同、办理手续等。十、交易保障1.交易安全保障甲方承诺为乙方提供安全可靠的房屋买卖交易平台，确保交易过程中双方的资金和信息安全。甲方应采取必要的技术和措施，防止交易过程中发生欺诈、盗窃等违法行为。2.交易纠纷处理如发生交易纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。甲方应协助乙方妥善处理交易纠纷，包括但不限于提供相关证据、协助调解等。十一、保密条款1.保密内容双方对本协议内容以及在进行房屋买卖代理过程中所获取的对方信息负有保密义务。保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、交易进度、客户信息等。2.保密期限本保密条款自协议签订之日起______年内有效。十二、解除协议1.解除条件任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。在出现不可抗力等特殊情况时，双方可协商一致解除本协议。2.解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十三、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的解释权归甲方所有。十四、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十六、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、交易价格、交易进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十八、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（