产品研发门市出租协议

产品研发门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的产品研发门市，现愿将其出租给乙方使用，乙方有意承租该门市以开展产品研发业务。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方将产品研发门市出租给乙方使用的行为，确保双方在租赁期间的利益得到保障，并促进双方的合作与发展。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租的门市符合法律法规的要求，并提供必要的产权证明文件。

2.甲方应保证所提供的门市在出租期间的结构安全、消防设施完备，并确保电力、供水、供气等基础设施正常供应。

3.甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方提供完整的租赁资料，包括但不限于租赁合同、房屋产权证明、相关设施设备清单等。

4.甲方应按协议约定的时间，向乙方交付完整的租赁房屋，并保证房屋及其附属设施符合约定的使用条件。

5.甲方不得在租赁期间单方面提高租金或单方面解除本协议。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定用途使用租赁的门市，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，确保租赁期间房屋及其设施的安全、卫生和整洁。

3.乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付定金，并按时支付租金及各项费用。

4.乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、污染、移作他用等。

5.乙方在租赁期间如有损坏房屋及其附属设施的行为，应负责修复或赔偿甲方损失。

6.乙方应按时向甲方缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方在租赁期间，如需改变租赁用途或转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁协议的各项条款，并有权在乙方违反协议约定时采取必要的措施。

2.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋及其附属设施，但不得损害甲方和其他权利人的合法权益。

双方义务：

1.双方应诚信履行本协议的约定，不得隐瞒、欺诈。

2.双方应保持租赁期间的正常沟通，协商解决租赁过程中产生的问题。

3.双方应按照协议约定，承担相应的责任和义务，确保合同的顺利履行。

合同金额与支付方式：

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，甲方同意将产品研发门市出租给乙方，乙方同意支付租赁费用。

2.租赁费用总额为人民币____元（大写：____元整），包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。

3.支付方式如下：

a.定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为定金，该定金不计入租金总额，在租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还定金。

b.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付第一个月的租金人民币____元（大写：____元整）。

c.月租金：租赁期间，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元（大写：____元整）。

d.额外费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等额外费用，乙方应按照实际发生金额在收到甲方开具的合法票据后____个工作日内支付。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收款凭证，以证明甲方已收到款项。

5.如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算，直至乙方支付欠款及滞纳金。

6.在租赁期满或合同终止时，如乙方提前解除合同，已支付的租金和费用不予退还，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.本协议中所有货币单位均为人民币。

8.双方应按照国家相关税务法规，各自承担应纳税款。

9.如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决，已支付的款项按比例退还。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

c.违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，则按本协议约定的争议解决机制处理。

d.若乙方未按时支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的滞纳金。

2.违约赔偿：

a.因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿。

b.因违约行为给对方造成的精神损害或其他非直接经济损失，违约方应根据实际情况给予合理赔偿。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方合法权益的行为。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

a.如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

b.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供有关证明文件，自通知发出之日起____日内，双方应协商解决合同履行问题。

6.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议在双方完成约定的生效条件后正式生效，具体生效条件包括但不限于：甲方将租赁房屋交付乙方使用，乙方支付首付款及定金。

2.有效期：

a.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本协议租赁期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限及条件由双方另行约定。

3.变更与终止：

a.本协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方在协议有效期内，因故需要提前终止协议的，应提前____个月以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。

c.在租赁期间，如因房屋结构、政策调整等原因导致租赁房屋无法继续出租，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的租金及押金。

d.如乙方有严重违约行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.通知与送达：

a.本协议中提及的通知，应以书面形式发送，发送地址为双方在协议中约定的地址。

b.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

5.争议解决：

a.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方合法权益的行为。

6.合同份数：

a.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议作为甲乙双方的权利义务依据，如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

附件：

1.房屋租赁合同：详细记载租赁房屋的面积、结构、配套设施等信息，以及双方的权利义务。

2.房屋产权证明：甲方提供的房屋所有权证或使用权证等合法产权证明文件的复印件。

3.租赁保证金缴纳凭证：乙方支付定金及首付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。

4.房屋设施清单：甲方提供的租赁房屋及其附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。

5.物业管理规约：租赁房屋所在物业管理区域的规约文件。

6.相关法律法规：与租赁活动相关的国家法律法规及政策文件的复印件。

7.本协议补充协议：如双方在协议履行过程中对某些条款进行修改或补充的书面文件。

8.其他文件：双方认为与本协议履行相关的