天津公产房合同范本

天津公产房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：天津市XXXX置业有限公司

地址：天津市南开区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产运营经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：天津市XXXX科技有限公司

地址：天津市河西区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

乙方是一家专注于科技研发和创新的企业，具备较强的技术实力和市场竞争力。

合同简介：

双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方作为公产房的拥有方，有出租公产房的愿望，乙方作为科技企业，有租赁公产房的刚需，经双方友好协商，达成如下协议。甲方同意将位于天津市南开区XX路XX号的公产房出租给乙方使用，乙方同意承租并按约定支付租金。双方约定，在本合同有效期内，乙方有权按照约定使用和享受公产房，甲方则有义务提供符合约定的公产房并保障乙方的合法权益。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。双方应遵守合同的约定，共同维护租赁关系的稳定，促进双方业务的持续发展。在此基础上，双方应积极履行合同义务，妥善处理合同履行过程中的有关事项，以实现互利共赢的目标。

本合同的内容包括双方的基本信息、租赁房屋的概况、租赁期限、租金及支付方式、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等条款。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，并按照约定履行各自的权利和义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。

在合同有效期内，甲乙双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保租赁关系的稳定。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可按照法律规定和合同约定减轻或免除相应的责任。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的公产房租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。具体内容包括甲方出租位于天津市南开区XX路XX号的公产房给乙方使用，乙方承租并按约定支付租金。双方在合同有效期内应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.公产房：指位于天津市南开区XX路XX号，由甲方出租的房产。

2.租金：乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用，以使用和享受公产房。

3.租赁期限：本合同的有效期，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.甲方：天津市XXXX置业有限公司，公产房的拥有方。

5.乙方：天津市XXXX科技有限公司，公产房的承租方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证公产房符合约定的用途，具备适宜的居住或办公条件。

2.甲方应提供公产房的钥匙和相关资料，并协助乙方办理入住手续。

3.甲方应按照合同约定，按时交付公产房给乙方使用。

4.甲方应保证公产房的安全和正常使用，负责公产房的维修和保养工作。

5.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的租金。

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用和享受公产房，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用公产房，并爱护公产房的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在合同约定的期限内，将公产房交还给甲方。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，严格执行合同的约定，确保租赁关系的稳定。

2.双方应积极履行合同义务，妥善处理合同履行过程中的有关事项。

3.双方应对合同的变更和解除事宜达成一致，并签订书面协议。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方应按照法律规定和合同约定，承担因不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行时的责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：公产房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，支付当期的租金。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。

5.其他费用：除租金外，乙方如需支付水、电、物业管理等费用，按照实际使用情况由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供公产房或未能保障乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未能合理使用公产房，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并可按照法律规定和合同约定减轻或免除相应的责任。

4.违约金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金作为违约金。甲方未按照合同约定提供公产房或未能保障乙方的合法权益的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为乙方损失的百分之二十。

5.其他违约行为：双方应遵守合同的约定，如一方违反合同的其他条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求违约方支付相应的违约金或赔偿损失。

7.违约责任的限制：双方同意，在任何情况下，违约方的违约责任不应超过合同金额的百分之五十。

8.违约方的补救措施：一方违约时，对方有权采取合理的措施救济自己的权益，包括但不限于要求违约方履行合同义务、支付违约金或赔偿损失。

9.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、行政命令的变更等）。

2.不可抗力的通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.不可抗力的后果：如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失，并尽速与对方协商可能的解决方案。

4.责任免除：在不可抗力事件发生并持续期间，受影响的一方免于承担因无法履行或部分履行合同而产生的责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同的义务。

5.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府发布的公告、新闻报道、第三方证明等，以证实不可抗力事件的发生和持续时间。

6.不可抗力事件的后果处理：受影响的一方应将与不可抗力事件相关的所有必要信息和文件提供给对方，双方应协商决定进一步的处理方案。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护合同的稳定和双方的合作关系。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼之前，双方可以选择通过调解的方式解决争议。调解过程中，双方应积极配合，诚实陈述事实，共同寻求解决方案。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议，明确仲裁委员会的选择和仲裁规则的适用。双方应接受仲裁裁决的结果，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的规则，积极配合法院的工作，诚实陈述事实，尊重法官的裁定。

5.争议解决的例外：双方同意，任何争议解决方式均不适用于合同的违约金和赔偿责任等事项。对于这些事项的争议，双方应直接向法院提起诉讼。

6.争议解决的时间限制：双方应尽快解决任何争议，争议的解决时间不应超过合理的时间限制。如果一方未在合理时间内提起诉讼或仲裁，另一方有权自行选择争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：双方同意，合同的变更应通过书面协议进行，任何口头约定均无效。合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议作为附件。

3.终止条件：本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并明确终止条件和后续事宜。

4.合同解除：除双方另有约定外，一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同的继承和转让：本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同的继承应符合法律规定和合同约定。

6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、租金支付明细等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方的公司资质证明、法定代表人身份证明、租赁房产权属证明等，附件与本合同具有同等法