上海学区房租赁合同范本

上海学区房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的学区房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市________________区（县）______________路（街）______________号的学区房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该学区房的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______________元（大写：______________元整）。

4.2租金支付方式为每______________个月支付一次，乙方应在每期租金到期前______________日支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______________%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______________元（大写：______________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还租赁物并结清所有费用后______________个工作日内无息退还乙方押金。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应在______________年______________月______________日前将租赁物交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并在附件二《租赁物交付清单》上签字确认。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

7.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮，修缮费用由甲方承担。

7.4因乙方使用不当造成的租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______________元（大写：______________元整）。

第九条提前解除合同

9.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

9.2甲方提前解除合同的，应提前______________个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币______________元（大写：______________元整）。

9.3乙方提前解除合同的，应提前______________个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币______________元（大写：______________元整）。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

签订日期：______________年______________月______________日

乙方（签字）：_____________________

签订日期：___