买房签约合同范本

买房签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的一块住宅用地，计划开发成高档住宅小区，现拟将该地块的房地产开发业务委托给乙方进行。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的房地产开发和管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的房地产开发服务。

双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发的事宜，达成如下合同条款：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供合法的房地产开发用地及相关资料，并保证用地的合法性和合规性。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，并保证支付的及时性。

（3）甲方应协助乙方办理房地产开发过程中所需的各种审批手续，并提供必要的支持。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，完成甲方委托的房地产开发业务，并保证开发质量符合相关法律法规及行业标准。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付开发过程中的各项费用，并保证支付的及时性。

（3）乙方应协助甲方办理房地产开发过程中所需的各种审批手续，并提供必要的支持。

二、价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的房地产开发服务费用为人民币XX万元整。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%。

（2）房地产开发项目取得施工许可证后，甲方再支付乙方服务费用的30%。

（3）房地产开发项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用的剩余20%。

三、履行期限

双方同意，本合同的履行期限为签订之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）甲方未按照合同约定提供开发用地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方违约

（1）乙方未按照合同约定完成房地产开发业务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）乙方未按照合同约定支付开发过程中各项费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

五、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为签字（或盖章）之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其位于XX市XX区的一块住宅用地委托给乙方进行房地产开发，乙方按照甲方的要求和相关法律法规，完成房地产开发项目，并保证项目的质量、安全、进度等方面的要求。

合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的用地及相关资料，进行项目的前期调研、规划、设计等工作。

2.乙方负责项目的施工、建设、监理等工作，并确保项目的质量、安全、进度等符合相关法律法规及甲方的要求。

3.乙方负责项目的后期销售、物业管理等工作，并提供相关的服务。

4.乙方应协助甲方办理房地产开发过程中所需的各种审批手续，并提供必要的支持。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.房地产开发项目：指甲方委托乙方进行的位于XX市XX区的住宅用地开发项目。

4.服务费用：指乙方为完成甲方委托的房地产开发业务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供合法的房地产开发用地及相关资料，并保证用地的合法性和合规性。

2.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，并保证支付的及时性。

3.甲方应协助乙方办理房地产开发过程中所需的各种审批手续，并提供必要的支持。

4.甲方有权对乙方的开发工作进行监督和检查，并提出合理化建议和要求。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，完成甲方委托的房地产开发业务，并保证开发质量符合相关法律法规及行业标准。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付开发过程中的各项费用，并保证支付的及时性。

3.乙方应协助甲方办理房地产开发过程中所需的各种审批手续，并提供必要的支持。

4.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，保证项目的质量、安全、进度等方面的要求。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，如因乙方原因导致合同无法履行或部分履行。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的房地产开发服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a.合同签订后【天数】日内，甲方支付乙方服务费用的50%。

b.房地产开发项目取得施工许可证后，甲方再支付乙方服务费用的30%。

c.房地产开发项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用的剩余20%。

3.甲方应按照合同约定的支付时间和金额，向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的日利率【百分比】支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的履行期限为签订之日起至房地产开发项目竣工验收合格之日止。

2.双方应按照合同约定的时间节点和进度，完成各自的权利和义务。

3.如因特殊情况导致合同无法按照约定的时间节点履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约

a.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

b.甲方未按照合同约定提供开发用地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方违约

a.乙方未按照合同约定完成房地产开发业务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

b.乙方未按照合同约定支付开发过程中各项费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

3.双方均违约

a.如双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。

4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

6.双方因违约产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

b.社会事件，如战争、动乱、罢工等。

c.国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【天数】日内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【天数】日内继续履行合同义务。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为【选择项：协商、调解、仲裁或诉讼】。

3.如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。

4.如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院名称】，诉讼地点为【诉讼地点】。

5.双方应遵守争议解决过程中的一切决定，包括但不限于仲裁裁决、法院判决等。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式

a.双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公司公章或法定代表人签字。

b.双方地址、联系方式发生变更时，应立即书面通知对方。

2.合同变更

a.合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

b.合同变更不得违背国家法律法规、政策，以及原合同的宗旨和原则。

3.合同终止条件

a.双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。

b.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成后续的房地产开发工作，并承担相应的违约责任。

4.保密条款

a.双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密、技术秘密等。

b.双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

5.合同的解释权

a.本合同的解释权归双方共同所有。

b.如对本合同的解释发生争议，应提交仲裁机