商业用房租赁合同模板示例

商业用房租赁合同模板示例合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，愿意将自有房产出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意承租甲方房产进行商业活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.2租赁房屋的产权证明文件为《房屋所有权证》（证号：__________），甲方应保证租赁房屋的权属清晰、无纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条维修责任（1）因房屋正常使用造成的损坏，维修责任由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3在租赁期限内，如甲方未能按约定提供符合合同要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行过程中的联系与沟通。2.房屋信息核实：核实租赁房屋的地址、面积、结构、性质等基本信息，以及房屋所有权证明文件，确保房屋权属清晰。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，避免因租赁期满导致合同纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及逾期支付滞纳金等事项，保障双方权益。5.保证金：约定保证金金额及退还条件，确保双方对保证金的处理有明确约定。6.房屋使用与维修责任：明确双方对房屋使用、维修责任及安全隐患处理的约定，避免纠纷。7.合同解除与违约责任：约定合同解除条件及违约责任，保障双方权益。8.争议解决：明确争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人，使用甲方房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。5.保证金：乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的钱财。6.维修责任：房屋及附属设施在使用过程中产生的维修义务，根据合同约定由双方承担。7.合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止。8.违约责任：当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。9.争议解决：合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内进行餐饮经营。补充条款：乙方应确保其餐饮经营活动符合当地食品安全和卫生标准，不得对租赁房屋造成污染或损害，同时需取得相关经营许可证。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化活动。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动不会对租赁房屋造成损害或影响周边环境和居民。3.场合：租赁房屋位于商业繁华区，乙方计划进行大规模装修。补充条款：乙方进行装修前需提交装修方案给甲方审批，并承诺装修期间遵守噪音和环保规定，不得影响甲方或其他商户的正常经营。4.场合：乙方计划在租赁房屋内设置广告牌。补充条款：乙方设置广告牌前需征得甲方同意，