二手房产交易合同范本

二手房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产坐落：________________1.2房产证号：________________1.3房产性质：________________1.4房产面积：________________1.5土地使用权性质：________________1.6土地使用权面积：________________1.7房产共有情况：________________第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证在合同约定的过户时间内，配合乙方办理过户手续。3.2甲方应在____年____月____日前将房产过户至乙方名下。过户费用按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方在办理过户手续时，应按照甲方提供的资料进行，甲方应保证所提供资料的合法性、真实性、有效性。第四条房产交付及附属设施4.1甲方应保证房产及附属设施（详见附件一）完好无损，并按照本合同约定的交付时间将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产时，向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、维修基金发票等。4.3乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的内容和期限履行各自的义务。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同附件一为房产及附属设施清单，附件二为甲乙双方授权委托书。4.本合同签订后，如甲乙双方需要修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲乙双方应核实房产的权属情况，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.信息真实：甲方应保证提供的房产信息真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.按期支付：乙方应按合同约定的期限和方式支付购房款。4.过户手续：甲乙双方应按照合同约定的期限和程序办理房产过户手续。5.房产交付：甲方应保证房产及附属设施完好无损，并按照约定的时间交付给乙方。解决办法：1.违约责任：如甲乙任何一方违反合同约定，另一方有权要求支付违约金或解除合同。2.争议解决：合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债权人对债务人的房产享有的优先受偿权。3.法律瑕疵：指房产在权属、交易等方面存在的法律问题。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.补充协议：指甲乙双方在合同履行过程中，为修改合同内容而签订的书面协议。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割补充条款：如果房产为甲方继承所得，甲乙双方应在此明确，甲方为合法继承人，并已取得其他继承人的一致同意出售该房产。在此情况下，甲方需提供所有继承人的同意书和身份证明。2.应用场合：共有房产补充条款：如果房产为甲乙双方共有，甲乙双方应在此确认共有份额，并同意按照各自份额承担相应的权利和义务。若共有方中有人不同意出售，应提供书面放弃声明。3.应用场合：投资购买补充条款：如果乙方购买房产是为了投资目的，双方应在此明确，乙方对房产的投资回报预期，并确认甲方不承担任何投资回报的承诺或保证。4.应用场合：跨区域交易补充条款：如果甲乙双方不在同一城市，双方应在此约定，过户手续由甲方负责协调，乙方应提供必要的文件和授权，并承担相关的异地办理费用。合同所需附件列表：1.附件一：房产及附属设施清单这个清单要详细列出房产内所有附属设施，包括家具、家电等。2.附件二：甲乙双方身份证明复印件包括身份证、户口本等相关身份证明文件的复印件。3.附件三：房产证和土地使用权证复印件确保房产的权属证明文件齐全。4.附件四：共有房产同意书（如有）如果房产为共有，需要其他共有人的书面同意。5.附件五：继承人同意书（如有）如果房产为继承所得，需要其他继承人的书面同意。6.附件六：授权委托书如果甲乙双方中有任何一方委托他人办理相关事宜，需提供授权委托书。7.附件七：补充协议（如有）针对特殊应用场合，双方可根据实际情况