商铺房屋分租合同范本

商铺房屋分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺房屋分租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在分租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。

本合同分租的商铺房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构合理，设施齐全，适合乙方开展业务。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并有权对房屋进行出租、管理、维护等操作。乙方作为承租方，享有租赁期间的使用权，并需按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。

本合同的签订，旨在实现甲方和乙方的互利共赢，推动双方业务的持续发展。甲方提供优质的房屋租赁服务，乙方按照约定支付租金，并合理使用房屋。在合同履行过程中，双方应积极沟通，协调解决可能出现的问题，共同维护合同的稳定性和履行效果。

本合同的签订，也是双方建立长期合作关系的基础。甲方承诺在合同有效期内，按照约定提供合格的房屋租赁服务，乙方承诺按照约定支付租金，并合理使用房屋。双方应共同努力，实现合同的履行，为双方的共同发展创造良好的条件。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。本合同的内容包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。以下为详细内容：

定义：本合同所称的商铺房屋，是指位于××省××市××区××路××号的房屋及其附属设施。

双方权利与义务：甲方享有房屋所有权，有权对房屋进行出租、管理、维护等操作；乙方享有租赁期间的使用权，需按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。

价格与支付条件：乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付，具体支付日期和金额见本合同附件。

履行期限：本合同的有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

违约责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××公司

××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××公司

××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺房屋分租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：甲方将其拥有的商铺房屋分租给乙方使用，乙方支付租金等事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

商铺房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋及其附属设施。

租金：乙方应支付给甲方的商铺房屋使用费。

租赁期限：本合同的有效期，自××年××月××日起至××年××月××日止。

违约金：一方违反本合同约定应支付给守约方的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证商铺房屋符合租赁用途，具备良好的使用条件。

2.甲方应负责商铺房屋的维修、保养及物业管理等工作。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和入住手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方剩余租金。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺房屋，开展经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

3.乙方应合理使用商铺房屋及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改动结构。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定搬离商铺房屋，并将房屋恢复原状。

5.乙方应遵守法律法规，不得在商铺房屋内从事违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.甲乙双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。

3.甲乙双方应互相尊重，维护对方的合法权益。

4.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应通过协商一致。

5.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方支付的租金标准为每平方米每月人民币【】，租金支付方式为每月支付。具体支付日期和金额如下：

1.乙方向甲方支付的首月租金为人民币【】元整，应于本合同签订之日起【】日内支付。

2.之后每个月的租金支付日期为当月的【】日前，乙方应按照约定的租金标准支付当月的租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付租金的【】%。

4.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

甲方违约：

1.如甲方未按照本合同约定提供商铺房屋或提供的房屋不符合租赁用途，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为租金的【】%。

2.如甲方未经乙方同意，提前解除合同或干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为租金的【】倍。

乙方违约：

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为应付租金的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定合理使用商铺房屋及附属设施，造成损坏或无法正常使用，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

3.如乙方在租赁期满后未按照约定搬离商铺房屋，乙方应承担逾期搬离期间的租金支付责任，并支付违约金，违约金的标准为租金的【】%。

4.如乙方在商铺房屋内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方因此遭受的损失。

本合同的任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。守约方均有权要求违约方立即履行合同义务或采取补救措施。如违约方未履行合同义务或未采取有效补救措施，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付因此产生的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.其他客观情况，如交通中断、通讯中断等，导致一方不能履行合同。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明文件。

如果不可抗力事件导致甲方不能履行本合同，甲方不承担违约责任。如果不可抗力事件导致乙方不能履行本合同，乙方不承担违约责任。

双方应尽快协商，共同确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除发生不可抗力事件一方的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如果双方同意，争议也可以提交仲裁机构进行仲裁。双方应约定仲裁机构，并在合同中明确仲裁条款。

无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，双方都应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并承担相应的法律责任。

双方应尽力避免诉讼或仲裁程序的发生，因为这可能会导致双方增加额外的费用和时间成本。双方应积极沟通，共同努力解决争议，维护双方的合作关系和合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、申请、要求等，应以书面形式作出，并发送至对方的指定联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同的有效期届满或者双方协商一致可以提前终止。

4.合同解除：任何一方未履行本合同项下的义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付因此产生的损失。

5.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但法律另