2025年度综合性办公楼物业维护及增值服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度综合性办公楼物业维护及增值服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业所有人或代表）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的综合性办公楼，为保障该办公楼的安全、舒适和高效运行，甲方决定委托乙方提供2025年度的物业维护及增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生管理：负责办公楼的清洁、垃圾清运、公共区域绿化等工作。（2）设施设备维护：负责办公楼的电梯、空调、消防、安防等设施的日常维护和保养。（3）公共区域管理：负责办公楼的公共区域如大厅、走廊、卫生间等的日常管理。（4）安全保卫：负责办公楼的安保工作，包括门卫管理、巡逻、应急处理等。（5）客户服务：负责为甲方提供优质的服务，包括咨询、投诉处理等。（1）会议服务：提供会议室预订、设备使用、场地布置等。（2）餐饮服务：提供员工食堂、商务餐、咖啡厅等服务。（3）快递收发：提供快递收发、代收包裹等服务。（4）停车场管理：负责停车场的管理和维护。（5）其他增值服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2双方协商一致，可以延长本合同服务期限。三、服务费用（1）环境卫生管理费用：每月人民币________元。（2）设施设备维护费用：每月人民币________元。（3）公共区域管理费用：每月人民币________元。（4）安全保卫费用：每月人民币________元。（5）客户服务费用：每月人民币________元。（6）会议服务费用：按实际使用情况计算。（7）餐饮服务费用：按实际使用情况计算。（8）快递收发费用：按实际使用情况计算。（9）停车场管理费用：每月人民币________元。（10）其他增值服务费用：按实际使用情况计算。3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月的服务费用。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供必要的服务设施和设备，确保乙方能够正常开展工作。（2）按照约定支付服务费用。（3）配合乙方进行日常管理工作。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定提供优质的服务。（2）保证服务质量，确保办公楼的正常运行。（3）遵守国家法律法规和行业标准。五、违约责任5.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，参与提供专业服务、咨询、代理、监督等非核心物业管理活动的任何个人、法人或其他组织。（1）专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。（2）咨询服务机构：如物业管理咨询公司、市场调研公司等。（3）代理机构：如招标代理机构、代理销售公司等。（4）监督机构：如政府监管机构、行业协会等。二、第三方介入条件（1）甲方或乙方提出明确需求，并经对方同意。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足服务需求。（3）第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。三、第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任如下：（1）按照甲方或乙方的委托，提供专业、高效的服务。（2）遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。（3）对在履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和隐私保密。（4）因第三方原因导致的服务质量问题，由第三方承担相应责任。四、第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利如下：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用。（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（3）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的相关决策提出建议。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担不超过其服务费用20%的赔偿责任。（2）因第三方原因导致甲方或乙方的财产损失，第三方应承担不超过其服务费用30%的赔偿责任。（3）因第三方原因导致的人身伤害，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行相关职责。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得违反国家法律法规。6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，由第三方自行承担。6.5第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行。（2）第三方与甲方之间的责任划分，按照本合同约定执行。（3）第三方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行。七、第三方变更与终止7.1第三方在本合同履行期间，如需变更或终止，应提前通知甲方或乙方，并经对方同意。7.2第三方变更或终止后，原第三方应承担相应的责任。7.3甲方或乙方有权在第三方变更或终止后，另行选择第三方继续履行本合同。八、其他8.1本合同条款未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务人员等信息。说明：本附件用于明确双方在服务内容上的具体要求和标准，作为本合同的附件之一。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出办公楼内的电梯、空调、消防、安防等设施设备的型号、数量、使用年限、维护保养记录等信息。说明：本附件用于明确办公楼内设施设备的基本情况，作为本合同的附件之一。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等信息。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，作为本合同的附件之一。4.附件四：服务费用明细表详细要求：详细列出每月各项服务费用的计算方法、金额等信息。说明：本附件用于明确双方在服务费用上的具体约定，作为本合同的附件之一。5.附件五：安全管理措施及应急预案详细要求：详细列出办公楼的安全管理制度、应急预案、安全培训等内容。说明：本附件用于明确办公楼的安全管理措施，作为本合同的附件之一。6.附件六：服务满意度调查表详细要求：设计调查问卷，用于定期收集甲方对乙方服务的满意度反馈。说明：本附件用于评估乙方服务质量，作为本合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。示例说明：若甲方于2025年3月1日未支付2月份的服务费用，则应向乙方支付相当于2月份服务费用_____%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方于2025年3月15日未按约定完成电梯维修工作，则应向甲方支付相当于3月份电梯维修费用_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约