2025年度存量房屋承购经纪服务合同（智慧版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度存量房屋承购经纪服务合同（智慧版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：______法定代表人：______联系电话：______乙方（经纪机构）：住所地：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拟购买存量房屋，乙方愿意提供经纪服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责为甲方提供存量房屋的搜寻、推荐、咨询、谈判、签约等经纪服务。2.乙方应协助甲方了解房屋权属、交易税费、配套设施、周边环境等信息。3.乙方应协助甲方与房屋出卖方进行谈判，争取甲方的合法权益。4.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款、缴纳税费等手续。5.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，保证服务质量。二、服务期限1.本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方应在本合同服务期限内完成约定的经纪服务内容。三、服务费用1.甲方应支付乙方经纪服务费用，费用金额为______元。2.甲方支付经纪服务费用的方式为______。3.乙方应在服务完成后______日内向甲方开具正式发票。四、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同相关的信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的信息。五、违约责任1.乙方未能按照约定完成经纪服务，甲方有权要求乙方退还已收取的经纪服务费用。2.甲方未按照约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元。3.双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：______乙方（经纪机构）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产评估机构；2.房地产鉴定机构；3.房屋交易服务机构；4.法律服务机构；5.贷款机构；6.其他为完成房屋交易或提供相关服务的第三方。二、第三方介入的适用范围1.乙方在执行经纪服务过程中，如需第三方提供专业意见、鉴定、评估或其他服务，可邀请第三方介入。2.甲方在交易过程中，如需第三方提供专业意见、鉴定、评估或其他服务，可自行邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为______元人民币。2.如第三方因自身原因导致甲方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.乙方对第三方提供的服务不承担责任，但乙方应尽到合理审查义务，确保第三方具备相应的资质和能力。四、第三方的责权利1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.第三方有权根据其专业判断，对房屋交易中的相关问题提出意见和建议。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致无法履行职责，有权解除合同。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入的目的是为甲方提供专业服务，不改变甲乙双方的权利义务。3.乙方对第三方的服务负责监督，确保其服务质量。4.甲方有权对第三方的服务提出意见和建议，乙方应及时反馈给第三方。5.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。六、第三方介入的程序1.乙方在确定需要第三方介入时，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。2.乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.甲方在收到乙方提供的信息后，有权决定是否同意第三方介入。4.第三方介入后，乙方应与第三方共同制定服务计划，并报甲方备案。5.第三方在履行职责过程中，应定期向乙方报告工作进展情况。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲方承担。2.甲方有权要求乙方提供第三方服务的详细费用清单。3.乙方应协助甲方与第三方进行费用结算。八、第三方介入的终止1.如甲方或乙方认为第三方不再需要介入，可提前通知对方，并书面确认终止第三方介入。3.第三方介入终止后，乙方应协助甲方处理与第三方相关的后续事宜。九、本部分条款的效力1.本部分条款为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本部分条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：明确交易税费，便于甲方了解交易成本。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修、设施、设备等情况。说明：帮助甲方了解房屋的实际状况，便于谈判和决策。4.附件四：房屋周边环境说明要求：描述房屋所在地的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。说明：帮助甲方评估房屋的居住环境和生活便利性。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务的具体内容，保障甲方权益。6.附件六：房屋交易合同要求：房屋买卖双方签订的正式交易合同。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。7.附件七：贷款合同（如有）要求：甲方与贷款机构签订的贷款合同。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等，便于甲方了解贷款情况。8.附件八：房屋过户手续要求：房屋过户过程中所需的各种文件和证明材料。说明：确保房屋过户的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在合同约定的服务期限内完成经纪服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并支付违约金，违约金金额为______元。2.违约行为：甲方未按照约定支付经纪服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。3.违约行为：第三方未按照约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：乙方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方违反保密条款，泄露甲方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约