二零二五年度二手房资金监管与房产交易全面保障服务协议

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二零二五年度二手房资金监管与房产交易全面保障服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手房资金监管与房产交易全面保障服务协议鉴于甲方拟在二零二五年度内进行二手房交易，为保障交易资金安全及交易过程顺利进行，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条协议标的1.1本协议标的为甲方在二零二五年度内进行的二手房交易，包括但不限于房屋买卖、产权过户、物业交割等。第二条资金监管2.1乙方作为资金监管机构，负责甲方交易资金的监管，确保交易资金的安全。2.2甲方应将交易资金（包括但不限于定金、首付款、尾款等）存入乙方指定的监管账户。2.3交易资金的具体金额、支付时间、支付方式等由双方另行签订资金监管协议。第三条交易流程3.1甲方应在乙方指导下完成交易前的准备工作，包括但不限于房屋查验、权属核实等。3.2交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签订买卖合同、申请贷款、产权过户等。3.3交易完成后，乙方应协助甲方办理物业交割手续。第四条保障措施4.1乙方应确保交易资金的安全，如因乙方原因导致交易资金损失，乙方应承担相应责任。4.2乙方应确保交易流程的顺利进行，如因乙方原因导致交易延迟或失败，乙方应承担相应责任。4.3乙方应提供专业的交易咨询服务，协助甲方解决交易过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，导致交易失败或交易资金损失，甲方应承担相应责任。5.2如乙方违反本协议约定，导致交易失败或交易资金损失，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日甲方（签字）：________乙方（签字）：________第二部分协议附件1.二手房交易资金监管协议2.二手房交易流程图3.相关法律法规及政策文件第三部分保密条款双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日甲方（签字）：________乙方（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本协议及履行本协议过程中，因交易需要或双方协商一致而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构等。二、第三方介入范围（1）协助甲方完成交易前的准备工作，如房屋查验、权属核实等；（2）协助乙方完成交易资金的监管；（3）协助甲方办理交易相关手续，如签订买卖合同、申请贷款、产权过户等；（4）提供专业咨询服务，协助解决交易过程中遇到的问题。三、第三方的责任（1）依法履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对在服务过程中知悉的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密负有保密义务；（3）因第三方原因导致交易失败或交易资金损失，第三方应承担相应责任。四、第三方的权利（1）根据法律法规和行业标准收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方及其他相关方提供必要的协助和支持；（3）对甲方、乙方及其他相关方的违约行为，有权依法采取必要的措施。五、第三方的责任限额5.1第三方在本协议约定的范围内，对甲方、乙方及其他相关方承担的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致交易失败或交易资金损失，其责任限额为甲方、乙方及其他相关方在本协议约定的交易资金总额的10%；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败或交易资金损失，其责任限额为甲方、乙方及其他相关方在本协议约定的交易资金总额的20%。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本协议约定的范围，其权利、义务和责任仅限于其自身，与甲方、乙方及其他相关方之间不构成任何形式的联合或合作关系。6.2第三方在介入本协议约定的范围内，其服务费用由甲方、乙方或其他相关方根据实际情况另行协商确定。6.3第三方在介入本协议约定的范围内，其行为不代表甲方、乙方或其他相关方的意思表示，也不承担甲方、乙方或其他相关方的法律责任。七、第三方变更7.1如甲方、乙方或第三方需要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，原第三方退出，新第三方介入。7.2新第三方介入后，应按照本协议的约定履行职责，承担相应责任。八、其他8.1本协议对第三方的规定，不影响甲方、乙方及其他相关方根据本协议享有的权利和承担的义务。8.2本协议对第三方的规定，不构成甲方、乙方及其他相关方对第三方责任的限制。8.3本协议对第三方的规定，不构成第三方对甲方、乙方及其他相关方责任的限制。8.4本协议对第三方的规定，不构成第三方对其他相关方责任的限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易房屋信息确认表：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、产权证号、房屋现状等。2.交易资金监管协议：具体规定交易资金的监管方式、监管期限、监管账户等信息。3.房屋查验报告：由第三方专业机构出具，对房屋的结构、设施、环境等进行详细检查。4.权属证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、婚姻状况证明等。5.买卖合同：详细规定甲乙双方的权利、义务和责任。6.贷款申请材料：包括但不限于收入证明、银行流水、信用报告等。7.产权过户手续：包括但不限于申请书、申请书附件、产权过户登记表等。8.物业交割清单：详细记录房屋交付时各项设施的运行状况和产权归属。9.交易税费清单：详细列明交易过程中涉及的税费种类和金额。10.第三方服务协议：与第三方（如经纪机构、评估机构等）签订的服务协议，明确其服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付交易资金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。违约行为：提供虚假的房屋信息或权属证明。责任认定：甲方应承担因虚假信息导致的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成交易资金的监管。责任认定：乙方应向甲方支付逾期监管的利息，并承担相应的违约责任。违约行为：未按时协助甲方办理交易手续。责任认定：乙方应承担因延误手续导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：