二零二五年度高端写字楼租赁管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端写字楼租赁管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的写字楼，现愿将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.1租赁物：位于_______（地址）的写字楼，建筑面积为_______平方米，结构为_______，层数为_______层。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______开户行：_______四、物业管理费及公共能耗费4.1物业管理费：按每月每平方米_______元计算，每月总额为人民币_______元整。4.2公共能耗费：包括水、电、气、热等公共能耗费用，按实际使用量由乙方承担。五、租赁物使用5.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。六、维修与保养6.1租赁物及其附属设施由乙方负责日常维修与保养。6.2甲方负责租赁物的主体结构、基础设施及公共区域的安全与维护。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.3甲方未按时提供租赁物或未履行物业管理义务，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修保养方、保险公司等。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲方、乙方履行本合同约定的义务，提高租赁管理服务的效率和质量。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、物业管理、维修保养、风险评估、保险保障等。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲方与第三方另行协商确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。四、第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方在履行本合同时，其行为所产生的后果应由其自行承担。4.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）中介方：中介方负责提供租赁中介服务，协助甲方、乙方完成租赁交易。中介方的责任限于其服务范围内，包括但不限于信息提供、交易撮合等。（2）物业管理方：物业管理方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安全保障、设施维护、环境卫生等。物业管理方的责任限于其服务范围内。（3）维修保养方：维修保养方负责租赁物的维修保养工作，包括但不限于设施设备维修、绿化养护等。维修保养方的责任限于其服务范围内。（4）保险公司：保险公司负责为租赁物及其使用提供保险保障，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险公司的责任限于其保险合同约定的范围内。五、第三方介入的合同签订5.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，并在本合同中予以备案。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、物业管理费、维修保养费、保险费等，由甲方、乙方根据实际情况协商承担。6.2甲方、乙方与第三方之间的费用承担应在第三方服务协议中明确约定。七、第三方介入的变更与解除7.1甲方、乙方认为有必要变更或解除第三方介入时，应书面通知第三方，并协商确定变更或解除的具体事宜。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。八、第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分所述第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的结构、设施、设备状况，包括但不限于面积、布局、装修、设施设备型号等。说明：此说明书作为租赁物现状的记录，由甲方提供，作为本合同附件。2.租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、禁止事项等。说明：此规则由甲方制定，作为本合同附件，乙方在使用过程中应严格遵守。3.租金支付明细表要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此明细表由乙方提供，作为租金支付情况的记录。4.物业管理费及公共能耗费明细表要求：详细记录物业管理费及公共能耗费的支付时间、金额、计算方式等信息。说明：此明细表由乙方提供，作为物业管理费及公共能耗费支付情况的记录。5.维修保养记录要求：详细记录租赁物及其附属设施的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：此记录由乙方提供，作为维修保养情况的记录。6.第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的具体服务内容、费用、责任划分等信息。说明：此协议由甲方与第三方签订，作为本合同附件。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：此协议由甲方与乙方签订，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但于6日支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方应于租赁期限开始日提供租赁物，但于次日开始日提供，则甲方需支付一天的违约金。3.第三方未履行服务协议责任认定：第三方未履行服务协议，应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供物业管理服务，应根据服务协议承担违约责任。4.乙方擅自改变租赁物用途责任认定