二零二五年度老旧小区改造拆迁中介合同

二零二五年度老旧小区改造拆迁中介合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁中介方）：_______乙方（委托方）：_______鉴于甲方具备从事拆迁中介业务的专业能力和丰富经验，乙方为进行老旧小区改造拆迁事宜，特委托甲方提供中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方接受乙方的委托，负责老旧小区改造拆迁项目的咨询、策划、协调、谈判等中介服务。1.2甲方应按照乙方的要求，积极与政府部门、拆迁单位等相关方进行沟通，争取达成拆迁协议。1.3甲方应协助乙方办理拆迁补偿手续，包括但不限于办理拆迁许可证、拆迁补偿协议、安置房手续等。1.4甲方应协助乙方处理拆迁过程中可能出现的纠纷，维护乙方的合法权益。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、服务费用（1）咨询费：____元/次；（2）策划费：____元；（3）协调费：____元；（4）谈判费：____元；（5）其他费用：____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按约定时间完成中介服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定，未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁中介方）：____________________乙方（委托方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在老旧小区改造拆迁项目中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、工程监理单位、政府部门等。二、第三方介入原因及条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）政府部门或相关方要求引入第三方进行监督或评估；（3）因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供协助。2.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相关资质和经验；（2）第三方同意按照本合同约定承担相应责任；（3）甲乙双方同意引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。（1）因第三方故意或重大过失导致的损失；（2）第三方提供的专业服务不符合约定标准导致的损失；（3）第三方违反保密义务导致的损失。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展业务活动；（3）获得甲方和乙方提供的相关资料和信息。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同约定范围内，对自身行为负责。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方应服从甲乙双方的监督管理；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者关系；（2）第三方之间应相互尊重，避免利益冲突；（3）第三方在合作过程中，应按照各自职责分工，共同完成项目任务。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用等；6.2甲方或乙方将第三方介入的事项通知对方；6.3双方确认第三方介入，并签订补充协议或合同；6.4第三方按照约定开展业务活动。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行验收，并结算相关费用。八、争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《老旧小区改造拆迁中介合同》详细要求：合同双方应详细填写合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等。附件说明：本合同是双方合作的基础文件，明确了双方的权利义务。2.《第三方介入协议》详细要求：协议中应明确第三方的介入原因、服务内容、费用、权利义务、责任限额等。附件说明：当引入第三方时，本协议作为补充文件，详细规定了第三方的角色和责任。3.《服务费用明细表》详细要求：详细列出各项服务费用的金额和支付方式。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用的具体内容和支付细节。4.《保密协议》详细要求：双方应详细约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议确保双方在合作过程中对敏感信息的保密。5.《验收报告》详细要求：验收报告应详细记录服务完成的实际情况，包括服务质量、完成时间等。附件说明：验收报告作为服务完成的证明，用于确认服务是否符合合同要求。6.《纠纷调解协议》详细要求：在发生争议时，双方应详细记录调解过程、调解结果等。附件说明：纠纷调解协议用于记录双方在争议解决过程中的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成中介服务。乙方未按约定支付服务费用。第三方未按约定提供专业服务。双方未按约定保密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成中介服务，应向乙方支付违约金，金额为服务费用的_____%。乙方未按约定支付服务费用，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，金额为应付款项的_____%。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的_____%。双方未按约定保密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未能在合同约定的3个月内完成中介服务，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，金额为服务费用的10%。乙方未能在合同约定的付款日期支付服务费用，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方