二零二五年度住宅小区房屋回购及配套设施改造协议

二零二五年度住宅小区房屋回购及配套设施改造协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度住宅小区房屋回购及配套设施改造协议甲方：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______开户银行：______账号：______乙方：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______开户银行：______账号：______第一条房屋回购1.1甲方同意将位于______市______区______路______号______小区的房屋出售给乙方。（1）房屋总价为人民币______元整。（2）支付方式：______（如分期付款，应详细列明每次付款金额及时间）。1.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。1.4乙方应在签署本协议之日起______个工作日内向甲方支付首期回购款人民币______元整。1.5乙方在支付全部回购款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及交付房屋。第二条配套设施改造2.1乙方同意参与小区配套设施的改造工作。2.2乙方负责改造工程的立项、设计、施工及验收。（1）______（具体改造项目及内容）。（2）______。2.4改造工程的投资额为人民币______元整。2.5甲方应在改造工程开始前向乙方支付工程款人民币______元整。2.6乙方应确保改造工程的质量和进度，并在合同约定的期限内完成。第三条付款方式3.1本协议签订后，甲方应在______个工作日内向乙方支付房屋回购款。3.2乙方在完成改造工程并验收合格后，甲方应在______个工作日内向乙方支付改造工程款。3.3付款方式为银行转账，具体账号如下：甲方：名称：______账号：______乙方：名称：______账号：______第四条保密条款4.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定提供房屋或提供有瑕疵的房屋，甲方应向乙方支付______的违约金。5.2如乙方未能按照本协议约定支付回购款或改造工程款，乙方应向甲方支付______的违约金。5.3如乙方未按约定完成改造工程或改造工程质量不符合要求，乙方应向甲方支付______的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入本协议事宜的原因包括但不限于：（1）提供专业服务，如设计、施工、监理等。（2）提供资金支持，如贷款、投资等。（3）协助解决争议，如调解、仲裁等。2.2第三方介入本协议的方式包括但不限于：（1）与甲乙双方签订单独的协议或合同。（2）作为见证人或担保人参与本协议的签订或履行。（3）在甲乙双方授权范围内，代表一方或双方处理特定事宜。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中产生的责任，应以其与甲乙双方签订的协议或合同中的约定为准。3.2如第三方未签订单独协议或合同，其责任限额如下：（1）第三方作为设计单位或施工单位时，其责任限额不超过其收取的设计费或施工款的______倍。（2）第三方作为监理单位时，其责任限额不超过其收取的监理费的______倍。（3）第三方作为评估机构时，其责任限额不超过其收取的评估费的______倍。（4）第三方作为中介机构时，其责任限额不超过其收取的中介费的______倍。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照协议或合同约定，收取相应的服务费用。（2）在甲乙双方授权范围内，代表一方或双方处理特定事宜。（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：（1）按照协议或合同约定，履行相应的服务义务。（2）在甲乙双方授权范围内，遵守本协议的相关规定。（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定。5.3第三方在履行本协议过程中，如需与其他方发生联系，应取得甲乙双方的同意。5.4第三方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的审批程序（1）第三方的营业执照、资质证书等证明其合法资格的文件。（2）第三方与甲乙双方签订的协议或合同。（3）第三方在本协议履行过程中的权利、义务及责任。6.2甲乙双方应在收到对方提供的资料后______个工作日内，以书面形式表示同意或拒绝。6.3如一方拒绝引入第三方，应说明理由，并承担相应的违约责任。七、第三方介入的终止（1）违反国家法律法规、行业规范及本协议的约定。（2）未能履行协议或合同约定的服务义务。（3）损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。八、其他8.1本协议附件中列明的第三方介入事宜，均应遵守本协议的约定。8.2本协议附件中未列明的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。8.3本协议的修正、补充和解释，均应以书面形式进行。8.4本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本及复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，并附上房屋各处照片，共计______张。说明：用于记录房屋在回购前的实际情况。3.改造工程初步设计方案要求：提供改造工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导改造工程的实施。4.改造工程预算及费用清单要求：详细列出改造工程的预算及费用清单，包括材料费、人工费、设备费等。说明：用于明确改造工程的总投资额。5.第三方介入协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议或合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在本协议中的权利、义务及责任。6.付款凭证要求：提供甲乙双方之间以及与第三方之间的付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明各方之间的款项往来。7.改造工程验收报告要求：提供改造工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：证明改造工程已按约定完成并验收合格。8.违约责任认定及处理记录要求：详细记录违约行为及处理结果，包括违约日期、违约方、违约责任认定等。说明：用于监督各方履行合同义务，维护各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时提供房屋或提供有瑕疵的房屋，应向乙方支付______的违约金。甲方未按时支付回购款，应向乙方支付______的违约金。甲方未按时支付改造工程款，应向乙方支付______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付回购款，应向甲方支付______的违约金。乙方未按时支付改造工程款，应向甲方支付______的违约金。乙方未按约定完成改造工程或改造工程质量不符合要求，应向甲方支付______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方违反其与甲乙双方签订的协议或合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方在履行本协议过程中损害甲乙