2025年度二手房买卖及装修改造合同

2025年度二手房买卖及装修改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________联系方式：______________乙方（买方）：___________联系方式：______________一、房产基本情况1.1该房产产权证号：_____________1.2该房产建筑面积：_________平方米1.3该房产房屋结构：_________1.4该房产配套设施：_________1.5该房产现有装修情况：_________二、买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方保证对该房产享有完全的、无任何限制的、无争议的处分权。2.1.2甲方应向乙方提供该房产的完整产权证书及相关证明文件。2.1.3甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制。2.1.4甲方应确保该房产在交付时符合合同约定的交付条件。2.1.5甲方应配合乙方进行房产过户手续。2.1.6甲方应承担因房产过户产生的税费。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该房产。2.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为_________元。2.2.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付尾款，尾款金额为_________元。2.2.4乙方应按照合同约定的时间、地点接收该房产。2.2.5乙方应在接收房产后____个工作日内办理房产过户手续。2.2.6乙方应按照合同约定对房产进行装修改造。三、装修改造事项3.1装修改造范围：_________3.2装修改造内容：_________3.3装修改造费用：_________元，由乙方承担。3.4装修改造期限：自乙方接收房产之日起____个工作日内完成。3.5装修改造验收：乙方应在装修改造完成后____个工作日内对装修改造工程进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内提出。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。4.1.2甲方提供的房产存在权属纠纷或存在抵押、查封等情况的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。4.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。4.2.3乙方未按约定时间完成装修改造的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________签字（或盖章）：_____________日期：_____________乙方（买方）：_____________签字（或盖章）：_____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、装修公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方责任限额.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：.2.1第三方提供的服务或协助未达到合同约定的标准，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。.2.2第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应全额赔偿。三、第三方责权利划分.3第三方在本合同中的责权利如下：.3.1责任：.3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。.3.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。.3.1.3第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。.3.2权利：.3.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。.3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。.3.3利益：.3.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。.3.3.2第三方有权获得甲方或乙方对其服务质量的认可。四、第三方介入的具体条款.4.1中介机构：.4.1.1中介机构负责促成甲方与乙方的交易，并提供相关咨询和服务。.4.1.2中介机构的服务费用为_________元，由甲方或乙方支付。.4.1.3中介机构应在合同签订后____个工作日内完成交易促成工作。.4.2装修公司：.4.2.1装修公司负责按照合同约定对房产进行装修改造。.4.2.2装修公司的装修费用为_________元，由乙方支付。.4.2.3装修公司应在合同签订后____个工作日内完成装修改造工作。.4.3评估机构：.4.3.2评估机构的服务费用为_________元，由甲方或乙方支付。.4.3.3评估机构应在合同签订后____个工作日内完成评估工作。.4.4律师事务所：.4.4.1律师事务所负责提供法律咨询，协助甲方和乙方办理房产过户手续。.4.4.2律师事务所的服务费用为_________元，由甲方或乙方支付。.4.4.3律师事务所应在合同签订后____个工作日内完成法律咨询和过户手续办理。五、第三方介入的合同变更.5当第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。六、第三方介入的争议解决.6如第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。.7第三方介入的争议解决，不影响甲方、乙方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：房产产权证书是证明甲方对该房产拥有合法产权的重要文件，乙方在接收房产时应核实该证书的真实性和有效性。.2房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产的评估价值、评估依据等内容。.3装修改造方案详细要求：提供详细的装修改造方案，包括装修改造内容、施工图纸、材料清单、预算等。说明：装修改造方案是装修改造工作的指导文件，需经甲方和乙方双方确认。.4装修改造合同详细要求：提供装修公司或乙方与装修公司签订的装修改造合同，合同内容应包含装修改造范围、费用、工期、验收标准等。说明：装修改造合同是装修改造工作的法律依据，确保装修改造工作按照约定进行。.5房产过户手续材料说明：房产过户手续材料是办理房产过户的必备文件，需确保材料齐全、真实有效。.6其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如物业服务协议、水电燃气缴费证明等。说明：其他相关文件可能对合同履行有重要影响，需确保文件齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：.7甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_________元违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日交付房产，但实际交付时间为2025年3月10日，则甲方应向乙方支付9日的违约金。.8乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付_________元违约金。示例说明：若乙方应在2025年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年3月10日，则乙方应向甲方支付9日的违约金。.9第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按