二零二五年度业主委托中介出租带车位住宅合同

二零二五年度业主委托中介出租带车位住宅合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的带车位住宅一套，甲方同意将该住宅出租给乙方使用，乙方同意承租该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：_________4.房屋装修情况：_________5.房屋配套设施：_________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币_________元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息：_________四、押金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_________元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还的房屋及配套设施无损坏的情况下，无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。2.乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱贴乱画等。六、物业管理费及其他费用1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。2.甲方应将物业管理费、水电费、燃气费等费用的缴纳方式告知乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整。（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_________元整。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋出租事宜，提供中介服务、法律咨询、物业管理等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、律师事务所；（3）物业管理公司；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%（例如：5%）。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。三、第三方介入条款1.甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方提供相关服务。2.第三方介入后，应与本合同主体方签订委托服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，其权利义务不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。四、第三方权利1.第三方有权根据委托服务协议，协助甲乙双方完成房屋出租事宜。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成委托事项。五、第三方义务1.第三方应按照委托服务协议，认真履行职责，确保委托事项的顺利完成。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由委托服务协议约定。2.第三方与物业管理公司之间的关系，由物业管理合同约定。3.第三方与律师、律师事务所之间的关系，由法律服务合同约定。4.第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定。七、第三方介入的具体条款1.中介服务：（1）第三方作为中介机构，应协助甲方寻找合适的承租方。（2）中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。（3）中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并办理相关手续。2.法律咨询服务：（1）第三方作为律师或律师事务所，应为本合同提供法律咨询。（2）律师或律师事务所应审查本合同条款，确保甲乙双方权益。（3）律师或律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。3.物业管理服务：（1）第三方作为物业管理公司，应负责房屋及配套设施的日常管理。（2）物业管理公司应确保房屋及配套设施的正常使用。（3）物业管理公司应协助甲乙双方解决物业管理中的问题。八、第三方介入的变更与解除1.如第三方介入事项发生变更或解除，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方。2.第三方介入事项变更或解除后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。九、第三方介入的费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据委托服务协议约定承担。2.第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、服务费等。十、本合同与第三方介入协议的冲突1.如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。2.第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同：包括但不限于房屋租赁合同草稿、签订的正式租赁合同等，用以证明甲乙双方之间的租赁关系。3.房屋现状描述：包括但不限于房屋照片、房屋设施清单等，用以描述房屋的装修情况、配套设施等。4.押金收据：包括但不限于押金收据原件、复印件等，用以证明乙方已向甲方支付押金。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已按约定支付租金。6.物业管理费、水电费、燃气费等费用缴纳凭证：包括但不限于缴费凭证、发票等，用以证明乙方已缴纳相关费用。7.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、法律咨询服务协议、物业管理服务协议等，用以明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等，用以证明争议的解决结果。9.其他与本合同相关的文件：包括但不限于甲乙双方协商达成的补充协议、变更协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整。（2）隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）未按约定退还押金，应向乙方支付违约金人民币_________元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_________元整。（2）擅自改变房屋结构、用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）逾期缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用，应向相关单位支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按委托服务协议履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责