2025年度私人房产使用权转让附带社区娱乐设施租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人房产使用权转让附带社区娱乐设施租赁合同甲方（房产使用权转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产使用权受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产使用权描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关标准和甲方特定的使用要求（如建筑质量、配套设施等）。2.使用权质量要求甲方保证所转让的房产使用权在正常使用条件下，具备合法使用证明文件，并满足乙方使用需求。甲方保证所提供房产在使用期间，不存在法律纠纷或任何限制使用的情况。甲方保证所转让房产在使用期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的乙方使用不便或损害。二、租赁社区娱乐设施1.设施描述社区娱乐设施1：名称为______，功能为______（详细说明如游泳、健身、娱乐等）。社区娱乐设施2（如有）：名称为______，功能为______。设施应符合国家相关标准和甲方特定的使用要求（如安全、卫生、环保等）。2.设施使用要求乙方应遵守社区娱乐设施的使用规则和相关规定，确保设施的正常运行和安全使用。乙方在使用社区娱乐设施期间，应爱护设施，不得损坏或滥用。乙方保证在使用社区娱乐设施期间，不进行任何违法活动，不干扰其他用户的使用。三、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本合同。2.租赁费用本合同租赁费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产及社区娱乐设施交付至乙方指定地点。交付时应确保房产及设施符合合同约定，并处于可使用状态。2.交房地点甲方将房产及社区娱乐设施交付至乙方位于______（详细地址）的居住地或乙方另行书面指定的地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房产使用权及社区娱乐设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房产使用需求调整租赁期限或设施使用规则，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产使用权及设施，并按照合同约定支付租赁费用。为乙方提供必要的协助，如提供入住指导、设施使用说明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产使用权及设施后，有权要求甲方按照约定支付租赁费用。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、质量提供房产使用权及设施。对甲方提供的与房产使用权及设施相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房产使用权及设施前应对其进行自检，确保其符合合同要求。甲方在收到房产使用权及设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产使用权及设施名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产使用权或设施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租赁费用支付根据租赁期限，在租赁期间内，甲方应按照合同约定的时间支付租赁费用。具体支付方式和时间由双方另行约定。3.尾款在租赁期限届满且甲方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产使用权或设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新租赁费用、设施维护费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供房产使用权或设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产使用权或设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产使用权或设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产使用权或设施问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、社区娱乐设施信息以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期