商品房屋承包租赁合同范本

商品房屋承包租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁房屋的结构为_____________________，具体布局及设施状况见附件一《房屋现状确认书》。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为_____________________（居住/商业/其他）。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：_____________________。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏房屋设施。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并在《房屋现状确认书》上签字确认。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。

7.3乙方发现房屋设施损坏或需要修缮时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修缮。

第八条房屋改造与装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2乙方改造或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3乙方改造或装修的费用由乙方自行承担。

第九条房屋使用

9.1乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

9.2乙方不得擅自将房屋转租、转让或出借给他人。

9.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋返还甲方。

10.2返还时，双方应共同检查房屋设施，并在《房屋返还确认书》上签字确认。

10.3乙方应保证房屋设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

11.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

11.3如乙方擅自改变房屋用途、转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

11.4如乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。

第十二条合同变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

12.2.1擅自改变房屋用途；

12.2.2逾期支付租金超过____个月；

12.2.3擅自转租、转让或出借房屋；

12.2.4从事违法活动；

12.2.5损坏房屋设施，拒不修复或赔偿。

12.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

12.3.1未按约定交付房屋；

12.3.2房屋存在严重质量问题，影响乙方使用。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋现状确认书

经双方共同检查，租赁房屋的设施状况如下：

1.房屋结构：_____________________

2.墙面：_____________________

3.地面：_____________________

4.门窗：_____________________

5.水电设施：_____________________

6.卫生设施：_______________