校园房屋租赁合同范本

校园房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于____________（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（￥_________），租金支付方式为每季度支付一次，每季度的第一个月的第____日前支付。

4.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按欠付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁房屋后____个工作日内无息退还乙方押金。

第六条房屋的交付和返还

6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期满或合同解除后____个工作日内将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施的完好无损。

第七条房屋的维护和修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于室内装修、设施设备的维护等。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行装修或改变结构，必须事先征得甲方书面同意。

第八条房屋的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途的；

9.2.3乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

9.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

9.2.5乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租赁房屋超过____个月的；

9.3.2甲方未履行房屋维护和修缮义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3租赁房屋存在严重安全隐患，经有关部门认定不适合居住的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、转让或出借租赁房屋的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

10.3甲方逾期交付租赁房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁房屋结构和设施情况说明

（此处详细描述租赁房屋的结