底楼商铺租赁合同

底楼商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，具体位置及四至范围见附件一。

1.2该商铺的权属证明文件为：____________________，权属证明文件编号为：____________________。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于____________________，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元人民币（￥______），租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

4.2乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金______元人民币（￥______），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后______个工作日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查商铺设施设备状况，并签署商铺交接清单，作为本合同附件二。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺处于良好的使用状态。

7.2乙方负责商铺内部的日常维护和修缮，不得擅自改变商铺结构。

7.3如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对商铺进行装修，必须提前______日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。

8.2装修不得破坏商铺主体结构，不得影响商铺安全。

8.3装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将商铺恢复至原状或甲方认可的状态。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让商铺，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

第十条房屋的返还

10.1租赁期满或本合同提前终止，乙方应于______日内将商铺返还给甲方。

10.2返还时，双方应共同检查商铺设施设备状况，并签署商铺返还清单，作为本合同附件三。

10.3如商铺设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

11.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金______元人民币（￥______）。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_