公寓楼租赁合同范本

公寓楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方公寓楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的公寓楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况见附件一《租赁物现状说明》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物用于居住用途，不得用于非法活动或违反当地法律法规的其他用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合正常使用条件。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3乙方在使用过程中发现租赁物存在非人为损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.4乙方因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物；

（4）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用租赁物；

（5）租赁物因不可抗力因素无法继续使用。

8.3因乙方原因导致合同解除，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1甲方应保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

11.2乙方应遵守甲方制定的公寓楼管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物现状说明

（此处详细描述租赁物的内部结构、设施设备状况、装修情况等，可附照片）

甲方（签字