以租代售房屋协议书范本

以租代售房屋协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁并购买该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁及购买事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.3该房屋的权属证明文件编号为：__________________。

第二条租赁期限及购买条件

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满前，乙方有权选择购买该房屋，购买条件如下：

2.2.1购买价格为人民币______元（大写：__________________）。

2.2.2乙方应在租赁期限届满前______日内向甲方提出书面购买意向，并支付定金人民币______元（大写：__________________）。

2.2.3甲方应在收到乙方购买意向书及定金后______日内给予书面回复，确认是否同意出售。

2.2.4若甲方同意出售，双方应另行签订房屋买卖合同，并按照本协议约定的价格和条件完成交易。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月（大写：__________________）。

3.2租金支付方式为：每月______日前支付下一个月租金。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，以及乙方履行本协议义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

5.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

6.2房屋及附属设施的自然损耗修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行修缮。

6.3若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人。

7.2若乙方需转租或转让，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1乙方逾期支付租金超过______日的。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的。

8.2.3乙方利用该房屋进行违法活动的。

8.2.4甲方逾期未修缮房屋，影响乙方正常使用的。

8.3解除协议的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

9.3甲方逾期未修缮房屋，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________