二零二五年度二手房交易税费代缴及买卖合同

二零二五年度二手房交易税费代缴及买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______联系方式：_______一、标的房产1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购买标的房产的意向金。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______），支付方式为_______。三、税费代缴1.甲方负责代缴标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。2.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。四、交房时间及条件1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方交付标的房产时，应确保标的房产的产权清晰、无任何权属纠纷，且符合国家和地方的相关规定。3.乙方在接收标的房产时，应进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，甲方应在验收之日起_______个工作日内进行修复。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成标的房产的交易，包括但不限于提供信息、协调沟通、代缴税费、提供法律咨询等服务。2.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲方因标的房产交易产生的直接经济损失的_______%。2.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失导致损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供与标的房产交易相关的信息、咨询和建议。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，协助办理标的房产的过户手续、税费缴纳等事宜。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房产进行评估、鉴定等。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应尽到专业、谨慎的义务，确保所提供的信息、咨询和建议的准确性。3.第三方应协助甲乙双方完成标的房产的交易，并在规定的时间内完成相关手续。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，不代表任何一方与其他方的关系。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自变更合同内容。3.第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。七、第三方变更1.若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更不影响本合同的效力，变更后的第三方应继续履行原第三方的义务。八、第三方费用1.第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停履行职责。3.第三方费用支付方式为_______。九、合同解除1.若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。2.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本合同。十、其他约定1.本合同附件包括但不限于第三方服务协议、税费缴纳清单等，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件要求：清晰显示房产证编号、房屋基本信息、产权人信息等。说明：作为证明标的房产产权清晰的依据。2.房产测绘报告复印件要求：清晰显示房产测绘时间、面积、结构等信息。说明：作为证明标的房产测绘结果的依据。说明：作为证明买卖双方身份合法的依据。4.交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰显示税费项目、金额、缴纳时间等信息。说明：作为证明税费已缴纳的依据。5.房屋质量检验报告复印件要求：清晰显示检验时间、检验机构、检验结果等信息。说明：作为证明房屋质量符合标准的依据。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务关系的依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明：作为补充说明合同条款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的房产的，构成违约。b.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。c.第三方未按约定提供服务的，构成违约。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。b.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。c.第三方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并按_______%的比例向受损害方支付违约金。3.违约责任示例说明：a.甲方未按合同约定时间交付标的房产，逾期15天，应向乙方支付450元整（大写：人