二零二五年度校园房屋租赁及配套设施维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度校园房屋租赁及配套设施维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋及配套设施，乙方有意租赁该房屋及配套设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及配套设施（1）房屋：____________________________（2）配套设施：____________________________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。3.2乙方在租赁期限内，应对租赁物进行必要的维护，确保租赁物的正常使用。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁物的交付及接收4.1甲方应于本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方。4.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行检查，如有异议，应在收到租赁物后____个工作日内向甲方提出。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。5.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。5.3如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在租赁过程中提供中介服务、技术咨询、安全保障、维修养护等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：提供租赁信息、协助租赁双方达成租赁意向的中介机构或个人。（2）技术咨询方：提供租赁物技术鉴定、维修养护建议的专业机构或个人。（3）安全保障方：提供租赁物安全保障、防范意外事故发生的安保公司或个人。（4）维修养护方：负责租赁物日常维修养护、确保租赁物正常使用的维修公司或个人。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，承担相应的法律责任。2.2第三方因自身原因造成租赁物损坏、租赁合同无法履行或给甲方、乙方造成损失的，应承担全部或部分赔偿责任。2.3第三方责任限额：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致租赁合同无法履行的，甲方、乙方有权要求中介方赔偿损失，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。（2）技术咨询方：技术咨询方因提供错误的技术鉴定或维修养护建议导致租赁物损坏的，应承担全部或部分赔偿责任，赔偿金额不超过实际维修养护费用的三倍。（3）安全保障方：安全保障方因未履行安全保障职责导致租赁物损坏或造成甲方、乙方人身伤害的，应承担全部或部分赔偿责任。（4）维修养护方：维修养护方因未按时、按质完成维修养护工作导致租赁物损坏的，应承担全部或部分赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。3.3第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方、乙方，并经其同意。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲方、乙方的授权行事。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方自行承担，甲方、乙方不承担连带责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方的原因造成第三方损失的，由甲方、乙方承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。五、第三方变更5.1甲方、乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。5.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行相应义务。六、争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方之间因履行本合同发生的争议，应按照法律法规及相关行业规范解决。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、状态等。说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，应与实际租赁物相符。2.附件二：租赁物使用手册详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。说明：本手册旨在帮助乙方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于跟踪租赁物的维修情况，便于双方了解租赁物的维护状况。4.附件四：租赁物损坏报告详细要求：记录租赁物损坏的时间、原因、损坏程度、修复情况等。说明：本报告用于明确租赁物损坏的责任方，为后续赔偿提供依据。5.附件五：租赁物验收报告详细要求：记录租赁物验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为租赁物交付和接收的凭证，证明租赁物符合约定要求。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，用于双方核对租金支付情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本协议作为第三方服务的法律依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付每日滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则每日应支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日违约金，违约金为租金的1%。示例说明：若甲方应于合同生效之日起5个工作日内交付租赁物，但至第6个工作日仍未交付，则每日应支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途及设施。责任认定标准：乙方应恢复租赁