2025年度房地产抵押贷款合同范本

2025年度房地产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条贷款金额及期限1.1乙方同意向甲方申请人民币______元整（大写：______元整）的房地产抵押贷款。1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.2抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方有权依法对该抵押物进行处置。2.3抵押物现状为：_________________________。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币______元整。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在接到乙方贷款申请之日起______个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第五条抵押权实现5.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权的方式为：_________________________。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，应向甲方支付______的违约金。6.2甲方因实现抵押权而产生的费用，由乙方承担。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方法定代表人（或授权代表）：_________________________乙方法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、监管等协助，或因其他合法原因介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入情形2.1中介方：指在本合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供贷款中介服务的第三方机构或个人。2.2评估方：指对本合同约定的抵押物进行评估的第三方专业评估机构。2.3担保方：指为保证乙方按时偿还贷款本息，向甲方提供担保的第三方自然人、法人或其他组织。2.4监管方：指在本合同履行过程中，对甲乙双方及第三方进行监管的政府部门或监管机构。三、第三方责任限额3.1中介方责任：中介方仅对本合同中的中介服务承担相应的责任，不承担贷款本身的风险。中介方的责任限额为本合同贷款金额的______%。3.2评估方责任：评估方对抵押物评估结果的真实性、准确性负责。评估方的责任限额为本合同贷款金额的______%。3.3担保方责任：担保方应按照担保合同的约定履行担保责任。担保方的责任限额为本合同贷款金额的______%。3.4监管方责任：监管方对本合同的履行进行监督，确保甲乙双方及第三方遵守法律法规。监管方的责任限额为本合同贷款金额的______%。四、第三方权利义务4.1中介方权利义务：4.1.1介方有权收取甲方支付的中介服务费用。4.1.2介方应确保所提供的中介服务真实、合法、有效。4.1.3介方应保守甲乙双方的商业秘密。4.1.4介方不得泄露甲乙双方的个人信息。4.2评估方权利义务：4.2.1评估方有权按照合同约定收取评估费用。4.2.2评估方应独立、客观、公正地对抵押物进行评估。4.2.3评估方应保证评估结果的准确性。4.3担保方权利义务：4.3.1担保方有权按照担保合同约定行使担保权利。4.3.2担保方应按照担保合同约定履行担保义务。4.3.3担保方有权要求甲方支付担保费用。4.4监管方权利义务：4.4.1监管方有权对甲乙双方及第三方进行监管。4.4.2监管方应保证监管工作的独立性、公正性。4.4.3监管方应依法履行监管职责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同义务。5.2第三方介入本合同的目的仅限于协助甲乙双方完成贷款事宜，第三方不承担贷款本身的风险。5.3第三方介入本合同后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。5.4第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。六、第三方变更6.1若第三方在本合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方。6.2第三方变更不影响本合同的效力。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细记录乙方的贷款申请信息，包括贷款金额、期限、用途等。2.房地产抵押物清单：详细列明抵押物的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途等。3.房地产抵押评估报告：由评估方出具的抵押物价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.房地产抵押合同：甲乙双方就抵押物达成的抵押合同，明确抵押物的权利义务。5.担保合同：若存在担保方，应由甲乙双方及担保方共同签订的担保合同。6.中介服务合同：若存在中介方，应由甲乙双方及中介方共同签订的中介服务合同。7.监管协议：若存在监管方，应由甲乙双方及监管方共同签订的监管协议。8.还款计划表：详细记录乙方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。10.乙方收入证明文件：包括工资单、收入证明等，用于证明乙方的还款能力。11.乙方其他相关文件：如婚姻状况证明、房产交易合同等，根据实际情况提供。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方确认的复印件。2.所有附件均需加盖甲乙双方公章或签字确认。3.所有附件均需在合同签订前提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息。1.2乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。1.3乙方未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合合同约定。1.4甲方未按合同约定及时发放贷款。1.5甲方未按合同约定履行监管职责。1.6第三方未按合同约定履行中介、评估、担保等职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的，应向甲方支付______的违约金。2.2乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。2.3乙方未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。2.4甲方未按合同约定及时发放贷款的，应向乙方支付______的违约金。2.5甲方未按合同约定履行监管职责的，应向乙方支付______的违约金。2.6第三方未按合同约定履行中介、评估、担保等职责的，应向甲乙双方承担相应的责任