购房按揭合同范本

购房按揭合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供购房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方保证将甲方提供的贷款全部用于购买位于__________（具体地址）的房产。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______年，自甲方实际放款之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按调整后的利率执行。第三条贷款的发放与还款3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。3.2乙方应按照甲方的要求，提供贷款所需的各项资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。（1）等额本息还款方式：每月偿还贷款本息合计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）等额本金还款方式：每月偿还贷款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，利息按剩余本金计算。3.4乙方如提前还款，应提前_______个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第四条担保及抵押4.1乙方以购买的房产作为甲方贷款的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。4.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将抵押物的权属证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。4.3乙方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或设定其他权利。第五条违约责任5.1乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。5.3乙方未按时提供贷款所需的资料，或提供虚假资料的，甲方有权拒绝发放贷款，并有权要求乙方承担由此产生的损失。5.4乙方未按时办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担由此产生的损失。第六条合同的解除与终止6.1甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担由此产生的损失。6.2乙方未按照约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担由此产生的损失。6.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理贷款的还款及抵押物的解除手续。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签字日期：__________见证人（签字）：__________签字日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，避免资金被挪用。3.贷款期限及利率：清晰界定贷款期限和利率，包括利率调整的条款。4.贷款发放与还款：详细规定贷款发放的时间和还款的方式及时间表。5.担保及抵押：明确抵押物的相关信息，包括权属证书的交付和抵押登记的办理。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和应承担的后果。7.合同的解除与终止：列出合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在出现争议时，通过友好协商的方式寻求解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：债务人或第三人提供的，用以担保债务的财产。2.违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。4.终止合同：合同双方按照约定或法律规定，结束合同权利义务关系的行为。5.诉讼：一种法律程序，指当事人向法院提起请求，通过法院审理解决争议的活动。6.见证人：在合同签订过程中，见证合同签署并证明合同有效性的第三方。7.补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合：补充条款：若乙方因生育或照顾新生儿导致暂时性收入减少，可申请暂时调整还款计划，甲方应予以合理考虑。2.单身青年首次购房场合：补充条款：乙方如因工作调动或创业需要，可申请提前还款，甲方应提供便利，并适当减免提前还款的利息。3.投资购房场合：补充条款：若乙方购买的房产用于出租，甲方应允许乙方将租金收入用于还款，并在合同中注明租金收入的处理方式。4.移民或海外工作场合：补充条款：乙方因移民或长期海外工作无法亲自处理贷款事宜，可授权他人代为处理，甲方应予以认可并提供必要的