商业地产买卖合同范本示例

商业地产买卖合同范本示例合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条标的物1.1标的物为位于____省/市____区/县____街道/路____号的商业地产，产权证号为_______，土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证标的物符合国家相关法律法规规定的使用要求。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买标的物的交易价格。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付给甲方作为定金。剩余款项的支付方式及时间由双方另行约定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于办理产权变更登记、土地使用权变更登记等手续。3.3过户费用由____方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的物的合法所有权人，并确认标的物不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。2.明确交易价格：双方应在合同中明确标的物的交易价格及支付方式，避免日后因价格产生争议。3.过户手续：甲方应按约定协助乙方办理标的物的过户手续，确保乙方顺利取得标的物的所有权。4.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，以便在出现违约情况时，守约方有权追究违约方的责任。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因标的物的所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封、扣押：指法院依据法律规定，对被执行人的财产采取限制其处分的措施。4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用于开设大型购物中心或商场。“在本合同签订后，甲方应提供标的物所在区域的商业环境分析报告，包括但不限于人流量、消费水平、竞争对手情况等。乙方有权在收到报告后15日内提出是否继续履行的意见，若乙方决定不履行合同，甲方应退还已支付的定金，双方互不承担违约责任。”2.场合：商业地产用于建设酒店或连锁酒店。“甲方应在交易过程中提供标的物的建筑结构及设施设备情况的详细报告，确保标的物符合酒店建设的相关标准。乙方在验收标的物时，如发现存在重大瑕疵或不符合约定标准，有权要求甲方进行修复或退还部分款项。”3.场合：商业地产用于教育培训机构。“甲方应保证标的物所在区域不存在噪音污染、空气污染等影响教育培训环境的问题。若因甲方原因导致乙方无法正常开展教育培训业务，甲方应承担相应的赔偿责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.标的物产权证复印件3.标的物土地使用权证复印件4.甲方提供的商业环境分析报告5.甲方提供的建筑结构及设施设备情况报告6.双方签署的补充协议（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或资料“甲方应确保标的物的情况如实地告知乙方，不让乙