政府回购廉租住房合同范本

政府回购廉租住房合同范本合同编号：__________一、甲方（政府回购方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、乙方（廉租住房提供方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条合同标的1.2标的住房的房屋所有权证编号为：_______。第二条回购价格及支付方式（1）回购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）支付方式为_______（现金、转账、汇票等）；（3）支付时间为本合同签订后_______日内。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订后_______日内将标的住房交付给甲方。3.2甲方应在交付之日起_______日内进行验收，验收合格后支付回购价格。3.3验收标准按照国家及地方相关规定执行。第四条权利义务4.1乙方的权利义务：（1）乙方应保证标的住房的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方应保证标的住房符合国家及地方关于廉租住房的相关规定；（3）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续。4.2甲方的权利义务：（1）甲方应按照约定支付回购价格；（2）甲方应按照约定办理房屋所有权转移手续；（3）甲方应合理使用标的住房，确保低收入家庭住房需求得到满足。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同回购价格的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（政府回购方）：________________乙方（廉租住房提供方）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订回购合同前，乙方需确保标的住房的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，如抵押、查封等。2.符合规定：乙方需保证标的住房符合国家及地方关于廉租住房的相关规定，包括建筑质量、使用功能等。3.正确填写信息：合同中的各方信息，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等，需准确无误。4.明确回购价格及支付方式：双方应明确回购价格、支付方式及时间，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：乙方应按约定时间将标的住房交付给甲方，并协助甲方进行验收。6.权利义务：双方应明确自己在合同中的权利义务，履行合同约定的各项条款。7.违约责任：明确违约责任，包括违约金金额及计算方式。8.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如遇问题，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.廉租住房：指政府为低收入家庭提供的租金相对较低的住房。3.回购价格：指甲方购买乙方标的住房的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.合同生效：指双方在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。7.法律纠纷：指因合同履行产生的争议，如支付纠纷、交付纠纷等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：政府为特定群体（如残疾人士、老年人）提供定制化廉租住房。“第五条特殊需求保障5.1乙方应确保标的住房满足甲方提出的特殊设计要求，包括无障碍设施、适老化改造等；5.2甲方应提前向乙方提供特殊需求的具体要求，并协助乙方进行相关改造；5.3乙方完成改造后，甲方应在_______日内进行验收，确认改造符合约定标准。”2.场合：政府回购的廉租住房用于临时应急住宿，如自然灾害后的临时安置。“第六条应急住宿安排6.1甲方有权在发生自然灾害或其他紧急情况时，将标的住房作为临时应急住宿使用；6.2乙方应配合甲方进行应急住宿的安排，并确保住房的安全性和舒适性；6.3应急住宿结束后，甲方应负责将住房恢复至原状。”3.场合：政府回购的廉租住房用于支持教育，如提供给教师家属。“第七条教育支持7.1甲方有权将标的住房优先提供给教育工作者及其家属使用；7.2乙方应协助甲方进行相关分配工作，并提供必要的协助；7.3双方应共同确保住房分配的公平性和透明性。”合同所需附件列表：1.标的住房的房屋所