权威二手房屋买卖合同文本

权威二手房屋买卖合同文本合同编号：__________1.1姓名：_______1.2证件类型及号码：_______1.3联系地址：_______1.4联系电话：_______2.1姓名：_______2.2证件类型及号码：_______2.3联系地址：_______2.4联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______1.6房屋面积：_______平方米1.7房屋附属设施：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为房屋买卖总价。2.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在房屋买卖总价支付完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后，按照相关规定办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋的结构安全、使用功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内，对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__%的违约金。5.3乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价__%的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：合同双方应确保所提供的信息真实、准确，包括但不限于身份信息、房屋权属证明、房屋基本状况等。2.合同条款：合同条款应明确具体，包括房屋价格、支付方式、交付及过户手续、质量保证、违约责任等。3.法律效力：合同一旦签署即具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以备不时之需。5.合同副本：双方应妥善保管各自的合同副本，以备查证。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题引起的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.定金：指合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的款项，具有担保的性质。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，用以补偿对方因违约所造成的损失。6.合同生效：指合同自当事人签字或者盖章之日起，对当事人产生法律约束力。7.诉讼：指合同当事人因合同争议，向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的新手购房者补充条款：甲方应提供房屋的详细使用说明，包括水电气表的读数方法、物业管理的相关规定等，以便乙方更好地适应和打理房屋。2.场合：买方计划对房屋进行翻新或改建补充条款：甲方应保证在房屋交付前，提供房屋的结构图纸和相关建筑资料，以便乙方进行合法合规的翻新或改建工程。3.场合：买方有老人或小孩，对居住环境有特殊要求补充条款：甲方应确保房屋周边环境适宜居住，无噪音污染，且提供最近的安全检查报告，保证房屋设施安全，适合老人和小孩居住。4.场合：买方是投资客，计划购买后出租补充条款：甲方应提供房屋所在地区的租赁市场情况，以及相关的租赁法规，帮助乙方更好地了解市场，合理制定出租计划。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋平面图5.物业管理合同或协议6.房屋质量检查报告7.近期的水电费、物业费账单8.周边环境安全检查报告9.如有，房屋租赁合同或协议亲爱的小伙伴们，如果你是第一次买房的新手，或者你打算买房后进行装修，甚至你是想买来投资的投资者，这些场合都需要特别留意一些细节哦。比如，如果是新手购房者，卖方得给你提供一些房屋使用的小贴士，告诉你怎么查看水电表，怎么和物业打交道。如果你打算装修，卖方得给你详细的房屋图纸和建筑资料，这样你才能合法合规地进行改造。有老人或小孩的话，卖方得保证房子安全，提供安全检查报告，确保居住环境适合你们。至于投资者，了解租赁市场和法规可是很重要的，卖方也得提供这些信息。另