商业地产代理三方合同样本

商业地产代理三方合同样本合同编号：__________一、甲方（委托方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、乙方（代理方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______三、丙方（承租方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目业态：_______第二条代理事项2.1乙方作为甲方的独家代理，负责协助甲方将该项目的全部或部分租赁给丙方；2.2乙方应在合同约定的代理期限内，积极开展招商工作，努力实现项目满租；2.3乙方应按照甲方的要求，提供市场调研、营销策划、租赁谈判、合同签订等全程服务。第三条代理期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月；3.2除非甲、乙、丙三方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止。第四条代理费用4.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为项目租赁合同总金额的_____%；4.2代理费用支付时间为租赁合同签订之日起______个工作日内；4.3乙方应向甲方提供合法有效的发票。第五条权利义务5.1甲方应保证项目符合国家法律法规要求，具备租赁条件；5.2甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件；5.3乙方应积极履行代理职责，努力完成代理任务；5.4丙方应按照租赁合同约定支付租金，并遵守租赁合同各项规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任；6.2乙方未能按照约定完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_____%；6.3丙方未能按照租赁合同约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的主体资格、授权委托书等相关信息，确保合同主体合法、有效。关键词语：主体资格、授权委托书2.明确项目细节：甲方应提供详尽的项目信息，包括但不限于项目的名称、地址、规模、业态等，确保乙方和丙方对项目有全面了解。关键词语：项目信息、全面了解3.代理费用：合同各方应明确代理费用的计算方式、支付时间和发票提供等事项，避免日后发生纠纷。关键词语：代理费用、计算方式、支付时间、发票4.权利义务：各方应明确自己在合同中的权利和义务，确保合同履行过程中各方的合法权益得到保障。关键词语：权利义务、合法权益5.违约责任：合同各方应明确违约责任的具体条款，以便在发生违约行为时，能够依法追究责任。关键词语：违约责任、依法追究6.争议解决：各方应明确争议解决的方式和地点，以便在合同执行过程中出现争议时，能够及时有效地解决。关键词语：争议解决、方式、地点解决办法：关键词语：协商解决2.补充协议：对于合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，以补充和完善合同内容。关键词语：补充协议3.法律诉讼：如协商不成，各方可以根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语：法律诉讼、管辖权法律名词解释：1.主体资格：指合同各方具备法律规定的能够独立享有权利和承担义务的能力。2.授权委托书：指授权方出具的，证明被授权方有权限代表授权方处理特定事务的书面文件。3.代理费用：指乙方因代理甲方租赁项目而应得的报酬。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成其他方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，各方对于合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决方案的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，各方就合同未尽事宜达成的书面协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限。特殊场合及补充条款：1.场合：大型商业综合体招商补充条款：考虑到大型商业综合体招商的特殊性，可以增加一条关于招商策略和进度汇报的条款，比如：“乙方应每季度向甲方提供一次招商进度报告，并在报告中详细说明招商策略的调整情况，以便甲方及时了解项目进展。”2.场合：旅游景点商业地产租赁补充条款：旅游景点可能受季节性影响较大，可以增加一条关于淡旺季租金调整的条款，例如：“考虑到旅游淡旺季客流量差异，甲乙双方同意按照淡旺季分别设定租金标准，具体租金金额由双方在淡旺季来临前一个月协商确定。”3.场合：文化创意园区招商补充条款：文化创意园区可能需要特别的运营管理，可以增加一条关于园区特色活动支持的条款，比如：“乙方应积极策划和执行与文化创意相关的活动，甲方应提供必要的支持，包括但不限于场地、宣传等。”4.场合：跨境商业地产代理补充条款：跨境交易可能涉及外汇管制等问题，可以增加一条关于外汇结算的条款，例如：“考虑到跨境交易的特殊性，甲乙双方同意所有款项的支付均遵守相关外汇管理规定，并在合同中明确结算货币及汇率确定方式。”合同所需附件列表：1.项目详细资料：包括项目规划图纸、使用手册、物业管理规定等。2.甲方营业执照副本：以证明甲方主体资格。3.乙方资质证明：包括乙方的营业执照、相关资质证书等。4.丙方身