房地产投资合作协议合同书范本

房地产投资合作协议合同书范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条合作主体1.1甲方为房地产投资者，具备投资能力及合法投资资格。1.2乙方为房地产投资者，具备投资能力及合法投资资格。第二条合作项目第三条投资金额及出资方式3.1甲方出资人民币_______元，占总投资额的_______%。3.2乙方出资人民币_______元，占总投资额的_______%。3.3双方应在签署本协议后_______个工作日内将各自出资款项支付至_______指定的银行账户。第四条合作期限4.1本合作协议的有效期为_______年，自双方签署之日起计算。4.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前_______个月协商一致并签订书面续约协议。第五条权益分配5.1项目投资所得收益按甲方_______%、乙方_______%的比例分配。5.2项目投资所产生亏损按甲方_______%、乙方_______%的比例承担。第六条决策与管理6.1双方共同组成项目决策委员会，负责项目的重大决策。6.2甲方负责项目的日常管理，乙方有权对项目的经营情况进行监督。6.3未经双方一致同意，任何一方不得单方面变更项目投资计划、转让项目权益或进行其他重大决策。第七条保密条款7.1双方应对本协议的内容及与项目相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。7.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第九条争议解决9.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.合作主体：明确甲乙双方的合法身份及投资资格，包括但不限于身份证明、资质证明等。3.合作项目：详细描述投资项目的情况，包括位置、面积、用途等基本信息。4.投资金额及出资方式：明确双方的出资额和出资方式，以及出资的时限。5.合作期限：标明合作的有效期限及续约条件。6.权益分配：清晰规定盈利分配和亏损承担的比例。7.决策与管理：确立决策机制和日常管理责任，保障双方权益。8.保密条款：双方对于商业秘密的保护义务。9.违约责任：规定违约行为的责任及赔偿方式。10.争议解决：提供争议解决的方式和途径。解决办法：不可抗力：若出现不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。争议解决：优先通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的技术信息和经营信息。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目涉及土地使用权的转让或租赁。补充条款：考虑到土地使用权的重要性，双方应共同核实土地使用权的合法性和有效性，并在合同中增加如下条款：“甲方和乙方应确保所投资项目的土地使用权合法有效，若因土地使用权问题导致项目无法顺利进行，责任方应承担由此产生的全部损失。”2.场合：当项目需要银行贷款或其他形式的融资。“如项目运营需要额外融资，双方应共同协商并同意融资方案。任何一方不得单方面决定融资事宜，且融资过程中的费用和利息应按出资比例分担。”3.场合：如果项目涉及环保要求或社会责任。“双方承诺在项目实施过程中遵守环保法规，对可能产生的环境影响进行评估并采取相应措施。同时，项目应积极履行社会责任，支持当地社区发展。”4.场合：在项目涉及跨国合作时。“考虑到双方可能来自不同国家，本合同应适用_______国家的法律。双方应尊重彼此的文化和商业习惯，并尽力解决可能出现的沟通障碍。