物业管理服务合同范本版

物业管理服务合同范本版合同编号：__________甲方（业主/业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________第一条合同主体1.1甲方1.2乙方第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围（1）物业设施的维护、保养、更新；（2）物业环境的美化、绿化、清洁；（3）物业安全的保障；（4）物业管理的咨询服务；（5）物业费用的收取与管理；（6）其他甲方委托的服务事项。2.2物业管理服务质量乙方应确保物业管理服务质量符合国家和地方的相关规定，并满足甲方合理要求。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用标准双方约定，物业管理服务费用为人民币_______元/平方米/月，自合同生效之日起计算。3.2物业管理服务费用支付甲方应在每月_______日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。3.3物业管理服务费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等原因，双方可协商调整物业管理服务费用。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条物业管理服务质量的保障5.1乙方应设立物业管理服务，及时解答甲方提出的合理问题。5.2乙方应定期对物业管理服务质量进行检查，发现问题及时整改。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确保甲方为合法的业主或业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理公司。法律名词解释：主体资格，指合同当事人具有法律规定的能够独立进行民事活动的能力。2.详细约定服务内容：合同中应详细列明乙方提供的物业管理服务范围和质量要求，以明确双方的权利和义务。法律名词解释：服务范围，指乙方根据合同约定应提供的服务项目；服务质量要求，指乙方提供的服务应达到的标准。3.物业管理服务费用：双方应明确物业管理服务费用的标准、支付方式和调整机制。法律名词解释：物业管理服务费用，指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的对价。4.服务期限：合同中应明确约定物业管理服务的期限，包括起始日期和终止日期。法律名词解释：服务期限，指乙方提供物业管理服务的时间范围。5.违约责任：合同中应约定双方违反合同义务时的违约责任，包括但不限于违约金的计算方式和承担方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指合同当事人之间在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成一致意见的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过司法途径解决合同争议的方式。合同签订地人民法院，指双方在合同中约定的解决争议的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区首次聘请物业管理公司。补充条款：鉴于甲方为首次聘请物业管理公司，双方可约定乙方在合同生效后的一定期限内，提供免费的物业管理咨询服务，帮助甲方了解物业管理相关知识。2.应用场合：老旧小区翻新改造，需要加强物业管理。补充条款：考虑到甲方小区的特殊情况，乙方应在合同期间内，定期组织安全检查和设施维护，确保小区在翻新改造期间的安全和有序。3.应用场合：高端小区，业主对服务质量有较高要求。补充条款：乙方应提供定制化的物业管理服务，包括定期组织业主交流活动、提供专业的家政服务咨询等，以满足甲方业主的个性化需求。4.应用场合：小区内有商业设施，需要共同管理。补充条款：乙方应协助甲方管理小区内的商业设施，包括但不限于商业设施的清洁、安全、绿化等，确保商业环境与居住环境相协调。合同附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表说明：详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、清洁绿化、安全保障等。2.附件二：物业管理服务质量标准说明：具体描述乙方提供服务的质量标准，确保服务质量符合甲方要求。3.附件三：物业费用收支明细表说明：记录物业管理服务费用的收取和使用情况，确保费用透明。4.附件四：小区平面图说明：提供小区平面图，标明物业管理服务的具体范围。5.附件五：合同签订双方的资质证明说明：包括甲乙双