办公用房租赁合同书模板

办公用房租赁合同书模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁房产1.1租赁房产位于__________，建筑总面积为______平方米，具体用途为办公。1.2租赁房产的产权证明文件为__________，甲方保证其有权出租该房产，并保证租赁期间该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规规定的禁止出租情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。（1）每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（2）租金支付时间为每月______日前；（3）支付方式为现金、转账或等非现金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房产，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租赁期间，乙方负责租赁房产的日常维修保养，但不得改变房屋主体结构。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3甲方应对租赁房产进行定期检查，确保房屋安全。如发现安全隐患，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施消除安全隐患。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2在租赁期限内，如甲方未能按照本合同约定提供租赁房产，或存在其他违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.3双方解除或终止本合同后，乙方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，并承担因解除或终止合同而产生的相关费用。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有出租房产的合法权属，并提供了有效的产权证明文件。2.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：详细规定租金的金额、支付频率、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。5.房屋使用与维修：承租方应合理使用房屋，并对日常维修保养负责，重大装修或改造需得到出租方同意。6.合同解除与违约责任：明确双方违约行为的定义、违约责任和解除合同的条件。7.争议解决：约定争议的解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有房产并出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：租赁他人房产并使用的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁房产的使用期限。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额。6.违约金（LiquidatedDamages）：双方约定的一方违约时应支付给另一方的赔偿金额。7.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定原因导致合同不再继续履行。8.争议解决（DisputeResolution）：解决合同执行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同生效（EffectiveDateofContract）：合同开始具有法律效力的日期。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器内的办公租赁应用场合：初创公司或小型企业在孵化器内租赁办公空间，享受政策扶持和资源共享。补充条款：甲方应提供必要的创业支持服务，如导师辅导、资源共享等；乙方在孵化期间享有优先续租权。2.共享办公空间租赁应用场合：自由职业者、远程工作者或小型团队租赁共享办公空间，以提高工作效率和社交互动。补充条款：甲方应提供共享办公设施，如会议室、休息区等；乙方应遵守共享空间的共同使用规则。3.跨国公司地区办事处租赁应用场合：跨国公司在中国设立地区办事处，需要稳定且符合国际标准的办公环境。补充条款：甲方应确保提供符合国际标准的办公设施和服务；乙方有权要求甲方提供必要的行政支持。4.创意产业工作室租赁应用场合：设计师、摄影师、艺术家等创意人士租赁工作室，以进行创作和展示作品。补充条款：甲方应提供适当的空间布局和展示设施；乙方有权在租赁空间内举办展览和活动。合同所需附件列表：1.房产证复印件说明：证明甲方拥有出租房产的合法权属。2.营业执照复印件说明：证明甲乙双方的合法经营资格。3.租赁房产平面图说明：详细展示租赁房产的布局和面积。4.房屋检查报告说明：记录租赁房产在租赁前后的状况。5.付款凭证说明：记录租金和保证金的支付情况。6.其他相关协议或补充条款说明：包括任何双方同意的特殊条款或协议。“考虑到创业初期可能面临的种种挑战，甲方愿意在乙方入驻孵化器期间提供额外的创业支持服务，包括但不限于导师辅导、资源共享等。”“共享办公空间就像一个大家庭，我们希望乙方能和这里的其他租户一起遵守共同的使用规则，共