农村出售楼房合同范本

农村出售楼房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房，坐落位置为____________________，房屋所有权证号为____________________，乙方有意购买该楼房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的楼房出售给乙方，该楼房的具体情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋所有权证号：____________________

二、价格及支付方式

2.1双方确认，本合同标的物的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期满之日起____________________个工作日内书面通知甲方。

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，由乙方自行承担相关责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）房屋产权过户手续；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）房屋产权过户手续；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房，坐落位置为____________________，房屋所有权证号为____________________，乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的楼房出售给乙方，该楼房的具体情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋所有权证号：____________________

二、价格及支付方式

2.1双方确认，本合同标的物的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的全部房款支付承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期满之日起____________________个工作日内书面通知甲方。

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供担保函，确保乙方能够按时支付剩余房款。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备购房能力。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，以保证交易的顺利进行。

5.3甲方有权要求丙方在本合同签订后提供担保函，以保障甲方的权益。

5.4甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋产权过户手续无法办理的，由乙方自行承担相关责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方对本合同项下的全部房款支付承担连带担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备购房能力。

7.3丙方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，以保证交易的顺利进行。

7.4丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求乙方履行付款义务。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案表；

（3）房屋产权过户手续；

（4）丙方提供的担保函；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保交易的安全性和可靠性。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方能够明确各自的权利义务，为交易提供法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房，坐落位置为____________________，房屋所有权证号为____________________，乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的楼房出售给乙方，该楼房的具体情况如下：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋所有权证号：____________________

二、价格及支付方式

2.1双方确认，本合同标的物的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的全部房款支付承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期满之日起____________________个工作日内书面通知甲方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实有效的房屋所有权证、房屋状况说明书等文件，以证明房屋的合法性和现状。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的房屋修缮，确保房屋符合合同约定的条件。

4.3乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行合理使用，不得限制乙方的正常居住和使用权利。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格____________________%的违约金。

5.2甲方未按约定进行房屋修缮的，乙方有权要求甲方承担修缮费用，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

5.3甲方不得在房屋交付后单方面改变房屋的使用性质，不得限制乙方的正常居住和使用权利。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同项下的全部房款支付承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备购房能力。

6.3丙方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，以保证交易的顺利进行。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.