住改商合同范本

住改商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，合同编号为__________。

一、合同当事人

1.出让人（以下简称“甲方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.受让人（以下简称“乙方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同标的

1.甲方将其位于_______的房产（以下简称“标的物”）用于商业用途，乙方同意接受该房产用于商业经营。

2.标的物基本情况如下：

所有权证号：_______

面积：_______平方米

结构：_______

地上层数：_______层

地下层数：_______层

土地使用权性质：_______

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为合同履行的一部分。

3.乙方应在支付定金后的____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

4.乙方应在取得标的物产权证书后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

5.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将标的物产权证书及相关文件交付给乙方。

四、合同期限及终止条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

2.以下情形之一，视为本合同终止：

（1）合同期限届满，双方无续约意愿；

（2）一方违约，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付乙方款项的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付甲方款项的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）标的物产权证书复印件；

（2）相关税费缴纳凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，合同编号为__________。

一、合同当事人

1.出让人（以下简称“甲方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.受让人（以下简称“乙方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.第三方（以下简称“丙方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同标的

1.甲方将其位于_______的房产（以下简称“标的物”）用于商业用途，乙方同意接受该房产用于商业经营。

2.标的物基本情况如下：

所有权证号：_______

面积：_______平方米

结构：_______

地上层数：_______层

地下层数：_______层

土地使用权性质：_______

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为合同履行的一部分。

3.乙方应在支付定金后的____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

4.乙方应在取得标的物产权证书后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

5.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将标的物产权证书及相关文件交付给乙方。

四、丙方的责任与权利

1.丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时，代为支付。

3.丙方有权要求乙方提供相关财务报表和经营状况证明，以确保乙方有足够的资金履行合同义务。

4.丙方有权在乙方违约或经营不善时，要求乙方提前偿还全部款项。

五、乙方的责任与权利

1.乙方应按照合同约定，按时支付款项，不得拖欠。

2.乙方有权在合同履行过程中，对标的物进行合理的使用和维护。

3.乙方有权在合同到期后，继续使用标的物，但需与甲方另行协商续约事宜。

六、甲方的责任与权利

1.甲方应按照合同约定，将标的物产权证书及相关文件交付给乙方。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的物，不得擅自改变用途。

3.甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的经营情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、违约责任

1.乙方未按期支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）标的物产权证书复印件；

（2）相关税费缴纳凭证；

（3）第三方担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过提供担保和监督乙方的经营状况，确保乙方能够按照合同约定履行付款义务，降低甲方在交易中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出让人，通过设定严格的合同条款和增加自身的权利条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的保障和利益，同时维护甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，合同编号为__________。

一、合同当事人

1.出让人（以下简称“甲方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.受让人（以下简称“乙方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.第三方（以下简称“丙方”）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同标的

1.甲方将其位于_______的商业项目（以下简称“项目”）转让给乙方，乙方同意接受该项目用于商业运营。

2.项目基本情况如下：

项目名称：_______

面积：_______平方米

土地使用权性质：_______

建筑结构：_______

现状：_______

三、合同价款及支付方式

1.本合同项目成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

3.乙方应在支付定金后的____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

4.乙方应在取得项目产权证书后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

5.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将项目产权证书及相关文件交付给乙方。

四、丙方的责任与权利

1.丙方作为第三方监管机构，负责监督甲乙双方的合同履行情况。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付项目，并在交付过程中进行验收。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在支付过程中进行监管。

4.丙方有权在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。

五、乙方的责任与权利

1.乙方有权在合同签订后，要求甲方按照约定时间交付项目。

2.乙方有权要求甲方提供项目运营所需的必要支持，如相关手续的办理。

3.乙方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整经营策略。

4.乙方有权在合同到期后，继续使用项目，但需与甲方另行协商续约事宜。

六、甲方的责任与权利

1.甲方应按照合同约定，将项目产权证书及相关文件交付给乙方。

2.甲方应配合乙方办理项目运营所需的相关手续。

3.甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的经营情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

七、违约责任

1.甲方未按期交付项目的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按期支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）项目产权证书复印件；

（2）相关税费缴纳凭证；

（3