2008北京租赁合同范本

2008北京租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁物现状：__________（房屋装修、家具、电器等状况）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关租赁物的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案表

3.房屋租赁押金收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2租赁物现状：__________（房屋装修、家具、电器等状况）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，向甲方支付相应的赔偿金。

4.3丙方担保期间，如乙方因自身原因导致租赁物损坏，丙方应承担相应的修复责任或赔偿甲方损失。

五、租金支付担保

5.1丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付租金总额的____%作为租金支付担保。

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将租金支付担保金无息退还丙方。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守国家有关租赁物的法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如丙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.3如乙方在租赁期间发生违约行为，丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权采取法律手段追偿。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方如从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方权益得到保障，降低租赁风险。丙方的介入有助于增强合同的约束力，提高合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任以及第三方担保等条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋购买方）：__________

丙方（第三方金融机构）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方金融机构，为乙方的购房行为提供金融服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2房产现状：__________（房产装修、家具、电器等状况）。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方应在收到定金之日起____日内，向乙方提供房产的权属证明文件。

三、第三方金融服务

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供贷款服务，贷款金额为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向丙方提交贷款申请，并按照丙方要求提供相关资料。

3.3丙方应在收到乙方贷款申请及资料后____日内，完成贷款审批。

四、丙方责任

4.1丙方应确保贷款资金按时、足额划拨至甲方账户。

4.2丙方应按照国家相关法律法规和政策，对乙方的贷款申请进行审查。

4.3丙方应向乙方提供贷款还款计划和还款指导。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，提供房产的权属证明文件。

5.2乙方有权在贷款审批通过后____日内，收到丙方提供的贷款资金。

5.3乙方有权在贷款合同中约定提前还款条款，并按照约定提前还款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未在合同约定的时间内提供房产权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方在交易过程中隐瞒房产的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3如甲方违反合同约定，故意拖延交房或拒绝交房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋购买方，在购房交易中处于主导地位。乙方通过设定明确的交易价格、支付方式、第三方金融服务条款，以及权益保障措施，确保自身在交易中的利益最大化。乙方的主导地位有利于保障其在交易过程