农民自建商铺合同范本

农民自建商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（商铺建设人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体土地使用权，乙方有意在该土地上建设商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺建设地点及范围

1.商铺建设地点：____________________

2.商铺建设范围：____________________

3.商铺占地面积：____________________平方米

二、商铺建设内容

1.商铺结构：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺层数：____________________层

4.商铺装修标准：____________________

三、建设期限

1.商铺建设开始时间：____________________

2.商铺建设竣工时间：____________________

四、建设资金及支付方式

1.乙方应于商铺建设开始前，向甲方支付土地使用费____________________元。

2.乙方在商铺建设过程中，根据实际进度向甲方支付建设资金____________________元。

3.支付方式：____________________

五、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家有关建筑规范和设计要求进行施工，确保工程质量。

2.商铺建设完成后，甲方有权组织有关人员进行验收。

3.验收合格后，乙方应向甲方提供相关工程资料。

六、产权及使用权

1.商铺建成后，商铺产权归乙方所有。

2.乙方有权对商铺进行使用权转让、出租、抵押等合法处置。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间完成商铺建设，每逾期一日，应向甲方支付违约金____________________元。

2.甲方未按约定时间提供土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.建设工程设计图纸

3.建设工程预算书

4.建设工程合同

5.其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（商铺建设人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体土地使用权，乙方有意在该土地上建设商铺，为确保工程质量和进度，引入丙方作为第三方监管机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺建设地点及范围

1.商铺建设地点：____________________

2.商铺建设范围：____________________

3.商铺占地面积：____________________平方米

二、商铺建设内容

1.商铺结构：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺层数：____________________层

4.商铺装修标准：____________________

三、第三方监管机构职责

1.丙方负责对商铺建设过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

2.丙方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等资料。

3.丙方对乙方违反合同的行为有权提出整改要求，并要求乙方在规定期限内改正。

四、建设期限

1.商铺建设开始时间：____________________

2.商铺建设竣工时间：____________________

五、建设资金及支付方式

1.乙方应于商铺建设开始前，向甲方支付土地使用费____________________元。

2.乙方在商铺建设过程中，根据实际进度向甲方支付建设资金____________________元。

3.支付方式：____________________

六、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家有关建筑规范和设计要求进行施工，确保工程质量。

2.商铺建设完成后，丙方组织有关人员进行验收。

3.验收合格后，乙方应向甲方提供相关工程资料。

七、产权及使用权

1.商铺建成后，商铺产权归甲方所有。

2.甲方有权对商铺进行使用权转让、出租、抵押等合法处置。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在施工过程中定期提供工程进度报告和质量检测报告。

2.甲方有权要求丙方对商铺建设过程中的问题进行整改。

3.甲方有权要求乙方对因施工质量问题导致的损失进行赔偿。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间完成商铺建设，每逾期一日，应向甲方支付违约金____________________元。

2.乙方违反工程质量要求，导致商铺质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变商铺建设方案，如需变更，应经甲方同意。

4.乙方不得将商铺建设过程中的工程分包给不具备相应资质的单位。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.建设工程设计图纸

3.建设工程预算书

4.建设工程合同

5.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在确保商铺建设过程中的工程质量、进度和安全，保障甲方的权益。甲方作为土地所有权人，通过引入第三方监管机构，加强对乙方施工过程的监督，确保工程按期、保质完成。同时，甲方通过增加自身权益保障条款，进一步维护自身利益。乙方在合同中承担违约责任和限制条款，确保其按照约定履行义务，提高施工质量。通过此合同，甲方在商铺建设过程中占据主导地位，确保工程顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（商铺租赁人）：____________________

丙方（第三方租赁顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障租赁过程中的权益，引入丙方作为第三方租赁顾问，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁地点及范围

1.商铺租赁地点：____________________

2.商铺租赁范围：____________________

3.商铺租赁面积：____________________平方米

二、商铺租赁内容

1.商铺内部设施：____________________

2.商铺外部设施：____________________

3.商铺装修标准：____________________

三、第三方租赁顾问职责

1.丙方负责为乙方提供商铺租赁咨询服务，包括市场分析、租赁策略等。

2.丙方协助乙方与甲方进行租赁谈判，确保乙方权益。

3.丙方监督租赁合同的履行，包括租金支付、合同条款执行等。

四、租赁期限

1.商铺租赁开始时间：____________________

2.商铺租赁结束时间：____________________

五、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金____________________元/月。

2.租金支付方式：____________________

3.乙方应按时支付租金，逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金____________________元。

六、商铺使用及维护

1.乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

2.乙方应保持商铺内部及外部设施的完好，不得擅自改变商铺结构。

3.乙方负责商铺的日常维护和保养。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供商铺租赁证明文件。

2.乙方有权要求丙方提供租赁合同履行情况的报告。

3.乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整租赁价格，但需提前一个月通知甲方。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金____________________元。

2.甲方未按约定条件提供商铺设施，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁证明文件

2.商铺内部及外部设施清单

3.商铺装修效果图

4.商铺租赁合同

5.其他相关证明材料

乙方作为商铺租赁人，通过引入第三方租赁顾问，旨在确保租赁过程中的权益得到保障。乙方在合同中享有多种权利条款，如要求甲方提供租赁证明文件、调整租赁价格等，以维护自身利