专业房屋租赁合同范本

专业房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋享有合法出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，导致租金上涨或下调，双方应按国家规定进行调整。

3.2若因乙方原因导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，并相应调整租金。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内无息退还租赁保证金。

五、租赁房屋的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担租赁期间的日常维护费用。

5.3租赁房屋的维修责任：租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，如遇房屋主体结构问题，由甲方负责维修。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

6.3甲方如未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

七、合同解除及终止

7.1甲方或乙方在合同约定的期限内未支付租金或押金，对方有权解除本合同。

7.2出现以下情况之一，双方可协商解除本合同：

（1）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（2）租赁房屋因政策调整或规划需要被征收、拆迁；

（3）双方协商一致解除合同。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋现状描述

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，以下简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方服务提供方，负责提供与租赁房屋相关的配套服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋享有合法出租权利。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责提供租赁房屋的日常维护、清洁、安保等配套服务。

2.2丙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，保证服务质量。

2.3丙方因服务不当导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租金调整与利益分配

4.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，导致租金上涨或下调，双方应按国家规定进行调整。

4.2租金上涨部分，甲方享有优先分配权，丙方在扣除服务成本后，将剩余部分支付给甲方。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元整。

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内无息退还租赁保证金。

六、租赁房屋的使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担租赁期间的日常维护费用。

6.3租赁房屋的维修责任：租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，如遇房屋主体结构问题，由甲方负责维修。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋出现重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，如因违反法律法规或本合同约定，导致第三方服务提供方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

八、丙方责任与权益

8.1丙方应按照本合同约定提供配套服务，确保服务质量。

8.2丙方有权在服务过程中对租赁房屋进行合理检查和维护。

8.3丙方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除及终止

10.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（2）租赁房屋因政策调整或规划需要被征收、拆迁；

（3）任何一方违约，经协商无法达成一致意见。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋现状描述

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.丙方服务内容明细

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方服务提供方，能够为甲方提供专业、高效的服务，保障甲方权益。

2.通过丙方提供服务，能够降低甲方在租赁房屋管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，能够更好地保障自身权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，能够确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，能够降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物业服务企业）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房屋，以下简称“租赁房屋”，丙方作为第三方物业服务企业，提供租赁房屋的物业服务。为保障乙方在租赁过程中的权益，明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋享有合法出租权利。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责提供租赁房屋的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

2.2丙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，保证服务质量。

2.3丙方因服务不当导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租金调整与利益分配

4.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，导致租金上涨或下调，双方应按国家规定进行调整。

4.2租金下调部分，乙方享有优先分配权，丙方在扣除服务成本后，将剩余部分支付给乙方。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同后__________个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币__________元整。

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内无息退还租赁保证金。

六、租赁房屋的使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担租赁期间的日常维护费用。

6.3租赁房屋的维修责任：租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，如遇房屋主体结构问题，由甲方负责维修。

七、乙方权益保障条款

7.1甲方应保证租赁房屋符合安全标准，确保乙方居住安全。

7.2甲方应提供必要的租赁文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋使用说明等。

7.3甲方应确保丙方提供的服务质量，如丙方服务不符合约定，乙方有权要求甲方采取措施予以整改。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

8.2甲方如未履行提供必要文件的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

8.3甲方如违反法律法规或本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

九、丙方责任与权益

9.1丙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

9.2丙方有权在服务过程中对租赁房屋进行合理检查和维护。

9.3丙方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除及终止

11.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（2）租赁房屋因政策调整或规划需要被征收、拆迁；

（3）任何一方违约，经协商无法达成一致意见。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物业服务企业）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋现状描述

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.