二零二五年度租赁房屋装修及维护附加协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋装修及维护附加协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限2.租赁房屋及装修情况2.1房屋基本情况2.2现有装修情况2.3装修范围及标准3.装修工程及费用3.1工程内容3.2工程预算3.3费用支付方式4.维护责任及标准4.1维护范围4.2维护标准4.3维护费用5.维修事项及责任5.1故障报修流程5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋使用及保护6.1使用规范6.2保护措施6.3违规使用责任7.房屋租赁合同关系7.1租赁合同主体7.2租赁合同内容7.3合同变更及终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.附件11.1相关文件清单11.2附件一：装修清单11.3附件二：维修清单12.协议生效及解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件12.3协议解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3协议修订14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度租赁房屋装修及维护附加协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁房屋的装修事宜和维护责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态，保障双方权益。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，至2025年十二月三十一日止。2.租赁房屋及装修情况2.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2现有装修情况房屋现有装修包括：地面为材料，墙面为材料，天花板为材料，门窗为材料。2.3装修范围及标准装修范围包括：地面、墙面、天花板、门窗、水电改造等。装修标准：地面铺设品牌瓷砖，墙面刷品牌涂料，天花板安装品牌吊顶，门窗更换为品牌铝合金门窗，水电改造按国家标准进行。3.装修工程及费用3.1工程内容装修工程内容包括：地面铺设、墙面刷漆、天花板安装、门窗更换、水电改造等。3.2工程预算装修工程预算为人民币万元整。3.3费用支付方式装修费用分两次支付，第一次支付装修预算的50%，第二次支付装修预算的50%。支付时间分别为：签订本协议后个工作日内支付第一次费用，装修工程验收合格后个工作日内支付第二次费用。4.维护责任及标准4.1维护范围维护范围包括：房屋及装修设施的日常保养、清洁、维修等。4.2维护标准维护标准：保持房屋及装修设施整洁、完好，确保使用安全。4.3维护费用维护费用由甲方承担，乙方有义务配合甲方进行房屋及装修设施的维护工作。5.维修事项及责任5.1故障报修流程乙方发现房屋及装修设施故障，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修通知后小时内予以处理。5.2维修责任划分维修责任划分：因房屋及装修设施自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的维修，由乙方负责。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担，维修期间乙方应保证房屋的正常使用。6.房屋使用及保护6.1使用规范乙方应按照房屋及装修设施的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、功能。6.2保护措施乙方应采取必要措施保护房屋及装修设施，避免人为损坏。6.3违规使用责任乙方违规使用房屋及装修设施，造成损坏或损失的，应承担相应的法律责任。7.房屋租赁合同关系7.1租赁合同主体本协议主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。7.2租赁合同内容租赁合同内容包括：租赁期限、租金、押金、房屋交付、房屋使用、维修责任等。7.3合同变更及终止租赁合同变更及终止按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间完成装修工程；（2）乙方未按约定支付装修费用；（3）乙方违反使用规范，导致房屋及装修设施损坏；（4）任何一方未履行本协议约定的维护责任；（5）任何一方未履行本协议约定的维修责任。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为违约金额的%；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的法律后果。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）装修工程延误，每延误一天，甲方应向乙方支付元违约金；（2）装修费用未按时支付，每延迟一天，乙方应向甲方支付元违约金；（3）房屋及装修设施损坏，按照实际维修费用赔偿；（4）维护责任未履行，造成损失的，按实际损失赔偿；（5）维修责任未履行，造成损失的，按实际损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需通过仲裁解决争议，双方应选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。10.法律适用及管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。11.附件11.1相关文件清单附件一：装修清单附件二：维修清单附件三：房屋租赁合同11.2附件一：装修清单（此处列出装修清单的具体内容，包括材料品牌、规格、数量等）11.3附件二：维修清单（此处列出维修清单的具体内容，包括故障描述、维修时间、维修费用等）12.协议生效及解除12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法或依约解除本协议。12.3协议解除程序协议解除程序如下：（1）提出解除协议的一方应提前天书面通知对方；（2）双方应按照协议约定履行解除后的相关事宜；（3）协议解除后，双方应相互返还已支付的费用及物品。13.其他约定13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.3协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署修订协议，修订协议与本协议具有同等法律效力。14.协议签署及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中的第三方是指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，以提供专业服务、咨询、监督、评估等为目的，介入本协议相关事宜的个人或机构。15.2第三方类型（1）中介机构：提供租赁中介服务的公司或个人；（2）专业咨询机构：提供装修设计、工程咨询、项目管理等服务的公司或个人；（3）监理机构：对装修工程进行监督和验收的公司或个人；（4）评估机构：对房屋价值进行评估的公司或个人。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应根据本协议的约定，共同选定第三方，或由一方根据协议约定邀请第三方介入。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，并能够独立承担法律责任。16.3第三方合同签订甲乙双方与第三方应签订单独的合同，明确双方的权利和义务。17.第三方职责与权限17.1第三方职责第三方在本协议中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务、咨询、监督、评估等；（2）协助甲乙双方执行本协议；（3）对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行协议义务。17.2第三方权限第三方在本协议中的权限包括但不限于：（1）根据本协议约定，对甲乙双方的行为进行检查和验收；（2）向甲乙双方提出改进建议；（3）在本协议约定范围内，对甲乙双方的行为进行必要的限制或约束。18.第三方责任与责任限额18.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方对本协议项下的责任限额，由甲乙双方在第三方合同中约定，但不得低于万元人民币。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由第三方合同约定，甲方应配合第三方的工作，并承担第三方合同约定的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由第三方合同约定，乙方应配合第三方的工作，并承担第三方合同约定的责任。19.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方以外的其他各方的关系，由第三方合同约定，第三方应对其行为承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）本协议终止；（2）第三方合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止程序如下：（1）提出终止的一方应提前天书面通知对方及第三方；（2）第三方应完成本协议约定的工作，并提交工作成果；（3）甲乙双方应按照协议约定，与第三方结算费用及处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修清单详细要求：包括装修材料品牌、规格、数量、颜色、尺寸等，以及装修工程的具体项目描述。附件说明：本附件作为装修工程实施的依据，由乙方提供，甲方审核。2.附件二：维修清单详细要求：包括维修项目、故障原因、维修时间、维修费用、维修人员等信息。附件说明：本附件作为维修工作的记录，由乙方提供，甲方审核。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、押金等条款。附件说明：本附件为租赁房屋的基本合同，与装修及维护附加协议共同构成租赁关系的完整协议。4.附件四：第三方合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限制等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的独立合同，明确第三方在本协议中的权利和义务。5.附件五：验收报告详细要求：包括装修工程或维修工程完成后的验收结果、验收日期、验收人员等信息。附件说明：本附件作为工程验收的依据，由乙方提供，甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成装修工程。乙方未按约定支付装修费用。乙方违反使用规范，导致房屋及装修设施损坏。任何一方未履行本协议约定的维护责任。任何一方未履行本协议约定的维修责任。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证据。甲方违约，应承担违约金和赔偿损失。乙方违约，应承担违约金和赔偿损失。第三方违约，应承担违约金和赔偿损失。3.示例说明：甲方未按约定时间完成装修工程，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。乙方未按约定支付装修费用，甲方有权暂停装修工程，并要求乙方支付违约金。乙方违反使用规范，导致房屋及装修设施损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋装修及维护附加协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限1.5协议双方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修内容3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料3.4装修进度3.5装修费用4.装修款项4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付金额4.4款项支付凭证5.维护内容5.1维护范围5.2维护标准5.3维护责任5.4维护期限6.维护费用6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付金额6.4费用支付凭证7.权益保障7.1房屋权属7.2装修权属7.3维护权属7.4法律责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋装修清单13.2附件二：房屋维护清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2025年度租赁房屋装修及维护附加协议》1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.4协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5协议双方信息：1.5.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.5.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条装修内容3.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等基础设施的装修3.2装修标准：按照双方约定的装修档次和风格进行装修，确保装修质量达到行业规范要求3.3装修材料：使用环保、耐用的装修材料，具体材料品牌和规格由双方协商确定3.4装修进度：自协议签订之日起_______个月内完成装修工程3.5装修费用：装修总费用为_______元，分_______期支付，具体支付时间和金额见附件一《装修款项支付计划》第四条装修款项4.1款项支付方式：采用银行转账或现金支付4.2款项支付时间：根据附件一《装修款项支付计划》的时间节点进行支付4.3款项支付金额：见附件一《装修款项支付计划》4.4款项支付凭证：支付款项后，承租方需提供相应的银行转账凭证或现金收据第五条维护内容5.1维护范围：包括但不限于房屋设施设备、公共区域、绿化等5.2维护标准：按照国家相关标准和双方约定的维护要求进行维护5.3维护责任：由出租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态5.4维护期限：自协议签订之日起至租赁期满第六条维护费用6.1费用支付方式：由出租方承担日常维护费用，具体费用根据实际情况由双方协商确定6.2费用支付时间：根据实际情况，可按季度或年度支付6.3费用支付金额：具体费用金额由双方协商确定，并见附件二《维护费用支付计划》6.4费用支付凭证：费用支付后，出租方需提供相应的支付凭证第七条权益保障7.1房屋权属：出租方保证出租的房屋拥有合法的权属，且不存在任何产权纠纷7.2装修权属：装修后的房屋及其附属设施归出租方所有，承租方享有使用和收益的权利7.3维护权属：出租方负责房屋的维护，确保房屋设施设备正常运行7.4法律责任：如因出租方提供的房屋或装修存在问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出租方未按时交付符合约定的房屋或装修工程8.1.2承租方未按时支付装修款项或维护费用8.1.3双方未按约定进行装修或维护，导致房屋设施损坏8.1.4出租方未按约定承担房屋维护责任8.2违约责任：8.2.1出租方违约，应向承租方支付_______元违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2.2承租方违约，应向出租方支付_______元违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失8.3违约赔偿：8.3.1双方应按照违约情形和违约责任的约定，在违约发生后_______个工作日内向对方支付违约金8.3.2如因违约造成对方损失的，违约方应立即赔偿，并承担相应的法律责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致无法履行合同义务的情况10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任10.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方严重违约，经承租方书面通知后_______个工作日内未予改正11.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后_______个工作日内未予改正11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理装修、维护等事宜第十二条合同终止12.1终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3出租方或承租方提出终止合同，并经对方同意12.2终止程序：12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理装修、维护等事宜第十三条合同附件13.1附件一：房屋装修清单13.2附件二：房屋维护清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁房屋装修及维护过程中，经甲乙双方同意，参与并提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足合同约定的服务要求。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。4.2若第三方责任限额低于本合同约定的甲乙双方责任限额，则以本合同约定的甲乙双方责任限额为准。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化的建议和方案。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在履行职责过程中，应明确各自的职责和权限，避免权责不清。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系，不得强迫甲乙双方接受其不合理的要求。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事项和内容7.1.2第三方的资质要求和服务标准7.1.3第三方的责任限额7.1.4第三方的权利和义务7.2.1第三方的责任范围7.2.2第三方的服务费用7.2.3第三方的违约责任7.2.4第三方的退出机制第八条第三方介入时的责任划分8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。8.2若第三方介入导致甲乙双方损失，且损失原因与第三方无关，由甲乙双方根据本合同约定承担相应责任。8.3若第三方介入导致甲乙双方损失，且损失原因难以界定，由甲乙双方协商解决，必要时可引入第三方调解。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同变更10.1甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入后对本合同进行必要的变更。10.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更协议。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入期间，若出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方和第三方应协商解决。11.2协商不成，可按本合同约定的合同终止程序办理。第十二条第三方介入时的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修清单详细要求：列出装修工程的具体项目、材料、规格、数量、预计费用等。附件说明：本清单为装修工程的依据，双方需在签订合同时共同确认。2.附件二：房屋维护清单详细要求：列出房屋维护的具体项目、维护标准、维护周期、维护费用等。附件说明：本清单为房屋维护的依据，双方需在签订合同时共同确认