离婚房产分割协议书范本下载2025年度全新版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产分割协议书范本2025年度全新版本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产产权状况3.房产分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割时间4.分割后房产权利义务4.1房产使用4.2房产维修4.3房产税费4.4房产保险5.房产分割补偿5.1补偿金额5.2补偿方式5.3补偿时间6.婚姻关系及子女抚养6.1婚姻状况6.2子女抚养权6.3子女抚养费7.协议解除及争议解决7.1协议解除条件7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决依据10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他补充条款11.协议签署日期11.1双方签署日期11.2证人签署日期12.协议附件12.1房产证复印件12.2婚姻状况证明12.3子女出生证明12.4其他相关证明材料13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.协议签署人签名确认第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证号码：甲方：05；乙方：051.3联系电话：甲方：138xxxx5678；乙方：139xxxx56781.4住址：甲方：市区街道号；乙方：市区街道号2.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产证号：房权证市字第56号2.4房产产权状况：该房产为双方婚姻关系存续期间购买，产权登记在甲方名下3.房产分割原则3.1分割方式：房产分割采用实物分割方式，甲方和乙方各自获得房产的一部分。3.2分割比例：甲方获得房产面积的60%，乙方获得房产面积的40%。3.3分割时间：本协议签订之日起30日内完成房产分割。4.分割后房产权利义务4.1房产使用：分割后的房产由各自获得产权的一方独立使用。4.2房产维修：分割后的房产维修责任由各自获得产权的一方承担。4.3房产税费：分割后的房产税费由各自获得产权的一方承担。4.4房产保险：分割后的房产保险由各自获得产权的一方负责办理。5.房产分割补偿5.1补偿金额：乙方应向甲方支付房产分割补偿款人民币万元整。5.2补偿方式：补偿款通过银行转账方式支付，乙方应在协议签订之日起10日内支付完毕。5.3补偿时间：本协议签订之日起10日内完成补偿款支付。6.婚姻关系及子女抚养6.1婚姻状况：双方于20年月日登记结婚，现因感情不和，经双方协商一致，决定离婚。6.2子女抚养权：双方共同子女小明的抚养权归乙方，甲方每月支付抚养费人民币元，直至小明年满18周岁。6.3子女抚养费：抚养费支付方式为每月通过银行转账支付，甲方应在每月的日前支付当月的抚养费。7.协议解除及争议解决7.1协议解除条件：在协议履行期间，任何一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。7.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。7.3争议解决地点：市区人民法院。8.协议生效及终止8.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件：本协议项下的房产分割完成且补偿款支付完毕后，本协议终止。9.法律适用9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决依据：如本协议在履行过程中发生争议，应根据本协议的约定解决；如本协议的约定无法解决争议，则应依照中华人民共和国法律的规定处理。10.其他约定事项10.1其他权利义务：双方在本协议中未明确约定的权利义务，应按照相关法律法规的规定执行。10.2其他补充条款：双方同意，本协议签订后，如因国家法律法规的修改或调整导致本协议部分条款失效，双方应协商一致，对失效条款进行修改或补充。11.协议签署日期11.1双方签署日期：甲方签字盖章日期：____年____月____日；乙方签字盖章日期：____年____月____日11.2证人签署日期：____年____月____日12.协议附件12.1房产证复印件12.2婚姻状况证明12.3子女出生证明12.4其他相关证明材料13.协议份数13.1协议正本份数：双方各持一份，共计两份。13.2协议副本份数：根据实际需要制作相应份数的副本。14.协议签署人签名确认14.1甲方（男方）签名：_________________14.2乙方（女方）签名：_________________14.3证人签名：_________________14.4甲方（男方）代理人签名（如有）：_________________14.5乙方（女方）代理人签名（如有）：_________________14.6双方代理人身份证号码（如有）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或出于其他原因需要介入合同履行的个人或法人。15.2.1提供房产评估、交易、过户等中介服务；15.2.2协助双方进行财产分割的执行；15.2.3提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；15.2.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。16.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方因提供中介服务导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的%；16.2.2第三方因提供法律服务导致合同无法履行的，其责任限额为法律服务费用的%；16.2.3第三方因其他原因导致合同无法履行的，其责任限额由双方协商确定。17.第三方权利17.1.1获取合同履行所需的信息；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3依法维护自身合法权益。18.第三方义务18.1.1按照合同约定履行职责；18.1.2保证提供的服务符合法律规定和行业标准；18.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，不构成甲乙双方的连带责任。19.2第三方在履行合同过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，不对其他第三方承担责任。19.3第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方发生关系，应另行签订合同，并明确各自的权利义务。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、住所、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、费用及支付方式；20.1.3第三方的责任范围及责任限额；20.1.4第三方的权利义务。21.第三方变更与退出21.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前天通知甲乙双方，并经双方同意后，可更换第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，或由甲乙双方自行履行合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。22.2第三方介入合同履行过程中发生的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同履行的重要依据。2.婚姻状况证明要求：提供结婚证复印件或婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。说明：婚姻状况证明用于证明双方婚姻关系存续期间，是合同履行的必要条件。3.子女出生证明要求：提供子女出生证明复印件或医疗机构出具的出生证明。说明：子女出生证明用于证明子女的出生情况，是抚养权认定的重要依据。4.个人身份证复印件要求：提供甲乙双方及子女的身份证复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方及子女的身份信息，是合同履行的重要依据。5.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，是房产分割的重要依据。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：付款凭证用于证明补偿款支付情况，是合同履行的重要依据。7.协议签署地人民法院出具的判决书或调解书要求：提供相关法律文书。说明：判决书或调解书用于证明争议解决结果，是合同履行的重要依据。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：其他相关证明材料用于补充证明合同履行所需的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成房产分割责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房产价值的%。示例：甲方未按约定时间完成房产分割，应向乙方支付违约金。2.未按约定支付补偿款责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为补偿款金额的%。示例：乙方未按约定时间支付补偿款，应向甲方支付违约金。3.提供虚假证明材料责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假婚姻状况证明，应赔偿乙方因此遭受的损失。4.未经对方同意擅自处置房产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意擅自处置房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.未按约定履行抚养义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付抚养费，并承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定支付抚养费，应支付抚养费并承担法律责任。全文完。离婚房产分割协议书范本2025年度全新版1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议签订目的3.协议适用范围二、协议主体1.协议甲方2.协议乙方3.协议双方关系三、房产情况1.房产基本情况2.房产所有权3.房产登记情况四、房产分割方式1.房产分割原则2.房产分割比例3.房产分割方式五、房产过户手续1.过户手续办理主体2.过户手续办理流程3.过户手续办理时限六、房产价值评估1.评估机构选择2.评估程序3.评估结果应用七、财产分割补偿1.财产分割补偿原则2.财产分割补偿方式3.财产分割补偿数额八、子女抚养问题1.子女抚养权归属2.子女抚养费支付3.子女教育问题九、债务处理1.债务确认2.债务承担3.债务偿还十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究十一、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效范围十四、其他1.通知方式2.协议附件3.协议修订与补充合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景甲方与乙方原为夫妻关系，现因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。为妥善处理夫妻共同财产中的房产问题，特签订本协议。2.协议签订目的本协议旨在明确离婚房产分割事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。3.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方离婚房产分割事宜，对双方具有法律约束力。二、协议主体1.协议甲方甲方：姓名，身份证号码，住址。2.协议乙方乙方：姓名，身份证号码，住址。3.协议双方关系甲方与乙方原为夫妻关系，现双方自愿离婚。三、房产情况1.房产基本情况房产地址：_________，房产证号：_________。2.房产所有权该房产为甲方与乙方夫妻共同财产。3.房产登记情况该房产已登记在甲方与乙方名下。四、房产分割方式1.房产分割原则房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。2.房产分割比例甲方获得房产的_________%份额，乙方获得房产的_________%份额。3.房产分割方式甲方自愿放弃房产，乙方获得该房产的全部所有权。五、房产过户手续1.过户手续办理主体乙方负责办理房产过户手续。2.过户手续办理流程乙方应按照房产所在地不动产登记机构的要求，办理房产过户手续。3.过户手续办理时限乙方应在自本协议签订之日起_________日内完成房产过户手续。六、房产价值评估1.评估机构选择双方同意选择具有资质的评估机构进行房产价值评估。2.评估程序评估机构应按照相关法律法规和评估准则进行评估。3.评估结果应用评估结果作为确定房产分割价值的依据。七、财产分割补偿1.财产分割补偿原则财产分割补偿应遵循公平、合理的原则。2.财产分割补偿方式甲方自愿放弃房产，乙方无需对甲方进行财产分割补偿。3.财产分割补偿数额由于甲方自愿放弃房产，故无需支付财产分割补偿金。八、子女抚养问题1.子女抚养权归属双方同意将子女抚养权归乙方所有。2.子女抚养费支付甲方应每月支付子女抚养费人民币_________元，直至子女成年或完成学业。3.子女教育问题双方应共同关心子女的教育，子女的教育费用由双方共同承担。九、债务处理1.债务确认双方确认，离婚前所欠债务由各自承担，不得相互追偿。2.债务承担甲方承担债务_________，乙方承担债务_________。3.债务偿还双方应按照债务承担情况，积极偿还债务。十、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任追究违约责任追究方式由双方协商确定，或依法通过诉讼途径解决。十一、协议解除1.解除条件本协议在履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除。2.解除程序协议解除需双方书面同意，并签署解除协议。3.解除后果协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十二、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会依法对争议进行审理，并作出裁决。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十三、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议生效范围本协议对双方具有法律约束力，适用于双方离婚房产分割事宜。十四、其他1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在协议中的住址。2.协议附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、评估报告等。3.协议修订与补充本协议的修订与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：________________________乙方（签字）：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若房产分割涉及第三方债权人，甲方享有对房产的优先分割权，在满足债权人权益的前提下，甲方有权先分割其应得的房产份额。2.甲方选择房产分割方式条款说明：甲方有权选择房产分割的具体方式，包括但不限于协商分割、法院判决分割等。3.甲方负责过户手续条款说明：甲方承担房产过户手续的全部费用，并负责办理相关手续。4.甲方提供评估报告条款说明：甲方负责委托专业机构对房产进行评估，并提供评估报告作为分割依据。5.甲方补偿乙方费用条款说明：若乙方因房产分割而产生额外费用，甲方应承担相应的补偿责任。6.甲方负责子女抚养费用条款说明：甲方承担子女抚养费用，包括教育、医疗、生活等费用。7.甲方承担债务条款说明：甲方承担离婚前所欠债务，并保证乙方免受债务追偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：若房产分割涉及第三方债权人，乙方享有对房产的优先分割权，在满足债权人权益的前提下，乙方有权先分割其应得的房产份额。2.乙方选择房产分割方式条款说明：乙方有权选择房产分割的具体方式，包括但不限于协商分割、法院判决分割等。3.乙方负责过户手续条款说明：乙方承担房产过户手续的全部费用，并负责办理相关手续。4.乙方提供评估报告条款说明：乙方负责委托专业机构对房产进行评估，并提供评估报告作为分割依据。5.乙方补偿甲方费用条款说明：若甲方因房产分割而产生额外费用，乙方应承担相应的补偿责任。6.乙方负责子女抚养费用条款说明：乙方承担子女抚养费用，包括教育、医疗、生活等费用。7.乙方承担债务条款说明：乙方承担离婚前所欠债务，并保证甲方免受债务追偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构应协助双方完成房产分割、过户手续等事宜，确保协议的顺利履行。2.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按照协商比例分担。3.中介保密条款说明：中介机构应严格保守双方商业秘密和个人隐私。4.中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商或仲裁方式解决。6.中介合同解除条款说明：若中介机构无法履行职责或违反协议约定，双方有权解除中介合同。7.中介报酬调整条款说明：在协议履行过程中，若房产市场发生重大变化，中介机构有权根据实际情况调整报酬。8.中介报告审核条款说明：双方有权对中介机构提供的评估报告进行审核，如发现报告存在重大错误，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.评估报告3.双方身份证复印件4.子女出生证明5.债务相关证明文件6.乙方提供的房产过户手续相关材料7.中介机构合同及委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付子女抚养费。认定：根据协议约定，甲方应每月支付子女抚养费，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。认定：根据协议约定，乙方应在规定时限内完成房产过户手续，若未按时办理，则构成违约。3.违约行为：一方未履行债务承担义务。认定：根据协议约定，双方应各自承担债务，若一方未履行，则构成违约。4.违约行为：一方违反协议约定的分割方式。认定：根据协议约定，双方应按照约定的分割方式处理房产，若一方违反，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.共同财产：指夫妻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。3.婚姻法：指调整夫妻关系、家庭关系和继承关系的基本法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝履行协议约定的义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，强制履行协议。2.问题：房产分割过程中出现评估价值差异。解决办法：重新委托评估机构进行评估，或双方协商确定房产分割价值。3.问题：子女抚养费支付困难。解决办法：协商调整抚养费数额，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚时，对共同房产进行分割。2.夫妻双方因感情破裂，协议离婚，对共同财产进行分割。3.第三方介入离婚房产分割，作为中介机构协助双方完成分割。4.子女抚养费支付问题，涉及离婚房产分割协议的履行。5.离婚房产分割协议履行过程中，出现违约行为，需要追究违约责任。全文完。离婚房产分割协议书范本2025年度全新版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（女方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本协议书由甲方（男方）与乙方（女方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就离婚事宜及房产分割达成一致意见，经双方协商一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在离婚事宜及房产分割方面的权利和义务，保障双方的合法权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指双方共同拥有的住宅、商铺、厂房等不动产。3.房产分割：指离婚时，将夫妻共同拥有的房产按约定比例分割给双方。3.2关键词解释：1.本协议：指本离婚房产分割协议书。2.甲方：指本协议中的男方。3.乙方：指本协议中的女方。4.房产价值：指离婚时双方共同拥有的房产的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有离婚权，有权与乙方协商离婚事宜。2.享有房产分割权，有权按照本协议约定分割房产。3.按照本协议约定，承担相应的房产分割义务。4.2乙方的权利和义务：1.享有离婚权，有权与甲方协商离婚事宜。2.享有房产分割权，有权按照本协议约定分割房产。3.按照本协议约定，承担相应的房产分割义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为____。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，依法办理离婚手续，并按照约定分割房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本协议。2.法律法规规定应当终止本协议的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定分割房产。2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.律师费：根据双方协商，甲方应支付律师费人民币____元，乙方应支付律师费人民币____元。2.评估费：房产评估费用按照市场行情，由双方共同承担，共计人民币____元。3.税费：根据国家相关法律法规，离婚房产分割涉及的税费由双方按照实际发生额分担。4.中介费：如双方选择中介机构协助办理房产分割事宜，中介费用由双方按照中介机构收费标准共同承担。7.2支付方式1.本协议项下的费用，除税费外，均应通过银行转账方式进行支付。2.税费按照实际发生额，由双方在办理房产过户手续时，根据税务机关的规定缴纳。7.3支付时间1.甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付律师费人民币____元。2.评估费用应在评估报告出具之日起____个工作日内支付。3.税费应在办理房产过户手续时缴纳。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定履行房产分割义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按约定履行房产分割义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及相关信息均属于保密信息。2.双方应保密本协议内容、双方身份信息、房产信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。2.双方在履行本协议过程中，不得将保密信息用于任何与本协议无关的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的政府封锁。2.国家政策调整导致的法律、法规变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日内。11.2调解1.若协商不成，双方可申请调解。2.调解机构由双方协商确定。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，不得转让。2.本协议转让需经双方签字（或盖章）确认。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.本协议涉及的房产不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方对本协议的签订、履行和终止享有独立的权利。2.除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。13.2特殊权力保留1.双方在本协议项下享有的特殊权利，包括但不限于房产分割权、违约金请求权等，均予以保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充协议与本协议不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.在本协议履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通、协商，共同推进本协议的履行。2.双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，维护社会公共利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议内容的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________日期：____年__月__日乙方（女方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.双方身份证明材料3.离婚证复印件4.房产证复印件5.银行转账凭证6.收据7.修改或补充协议8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付律师费、评估费等费用。乙方未按约定时间支付律师费、评估费等费用。甲方未按约定履行房产分割义务。乙方未按约定履行房产分割义务。双方未按约定时间支付税费。双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照本协议约定的条款履行义务，且在接到对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的，视为违约行为。任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指夫妻共同拥有的住宅、商铺、厂房等不动产。3.房产分割：指离婚时，将夫妻共同拥有的房产按约定比例分割给双方。4.律师费：指因签订、履行本协议而产生的律师服务费用。5.评估费：指对房产进行评估而产生的费用。6.税费：指根据国家相关法律法规，离婚房产分割涉及的税费。7.中介费：指双方选择中介机构协助办理房产分割事宜而产生的费用。8.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额的金钱。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按约定支付费用。解决办法：另一方应书面通知对方，要求其在____个工作日内支付，逾期未支付的，可要求对方支付违约金。2.问题：一方未按约定履行房产分割义务。解决办法：另一方应书面通知对方，要求其在____个工作日内履行义务，逾期未履行的，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：税费支付困难。解决办法：双方可协商一致，共同寻找解决方案，如共同垫付或协商分期支付。4.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：一方泄露保密信息。解决办法：另一方应立即要求对方停止泄露行为，并采取措施保护自身权益，必要时可寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方作为本协议的见证人，负责见证本协议的签订、履行和终止。第三方应保证本协议内容的真实性和合法性，并对本协议的履行情况进行监督。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担相应的违约责任。7.第三方义务：第三方应保守本协议内容，不得泄露给任何第三方。第三方应在本协议履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付所有费用。乙方有权要求甲方在房产分割过程中，提供必要的信息和协助。乙方有权要求甲方在房产分割后，按照约定比例支付乙方应得的房产份额。2.乙方利益条款：乙方在房产分割过程中，享有知情权和参与权。乙方在房产分割后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。若甲方未按约定履行房产分割义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方在房产分割过程中，不得擅自处分房产，否则乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定支付所有费用。甲方可要求乙方在房产分割过程中，提供必要的信息和协助。甲方可要求乙方在房产分割后，按照约定比例支付甲方应得的房产份额。2.甲方的利益条款：甲方可享有房产分割后的房产占有、使用、收益和处分权。甲方可要求乙方在房产分割过程中，提供必要的保障措施，确保甲方权益不受损害。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。若乙方未按约定履行房产分割义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方在房产分割过程中，不得擅自处分房产，否则甲方有权要求赔偿损失。全文完。离婚房产分割协议书范本2025年度全新版3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产性质3.房产权属确认3.1房产所有权归属3.2房产共有情况4.房产分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割时间5.房产分割费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.居住权及使用权7.1居住权归属7.2使用权归属8.房产贷款及债务8.1贷款信息8.2债务承担9.补偿条款9.1补偿金额9.2补偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）姓名：1.2身份证号码：1101011990030765221.4姓名：乙方（女方）姓名：1.5身份证号码：1101011990030765332.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产证号：京房权证字第号2.3建筑面积：100平方米2.4房产性质：普通住宅3.房产权属确认3.1房产所有权归属：甲方为房产的独立所有权人，乙方为房产的共有权人。3.2房产共有情况：甲方持有房产份额为60%，乙方持有房产份额为40%。4.房产分割方式4.1分割比例：甲方取得房产份额为60%，乙方取得房产份额为40%。4.2分割方式：房产分割方式为现金分割，甲方支付乙方相应款项。4.3分割时间：本协议签订之日起30日内，甲方支付乙方相应款项。5.房产分割费用5.1费用承担：房产分割过程中产生的相关费用，如过户税费、律师费等，由双方各自承担。5.2费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方相应款项。6.房产过户手续6.1过户申请：甲方在本协议签订之日起10日内向房产所在地房地产交易管理部门提交过户申请。6.2过户费用：过户费用根据房产所在地房地产交易管理部门的规定执行，由甲方承担。6.3过户时间：过户手续办理完毕，房产证过户至乙方名下。7.居住权及使用权7.1居住权归属：本协议签订后，双方不再享有对房产的居住权。7.2使用权归属：双方对房产的使用权归各自所有，但不得损害对方权益。8.房产贷款及债务8.1贷款信息：本房产目前尚有未偿还的贷款，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年，还款方式为等额本息，贷款银行：银行。8.2债务承担：甲方负责偿还剩余贷款本金及利息，乙方不再承担任何贷款责任。甲方需在本协议签订之日起30日内与贷款银行协商贷款还款事宜，并确保贷款按期偿还。9.补偿条款9.1补偿金额：乙方因房产分割所受损失，甲方应一次性补偿乙方人民币万元。9.2补偿方式：甲方应在本协议签订之日起15日内，通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定账户。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍，最高不超过人民币万元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：在协议履行期间，如出现法律、法规规定的合同解除情形，任何一方有权解除本协议。13.2解除程序：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款：本协议作为双方离婚房产分割的完整协议，任何补充协议、口头协议或任何形式的变更均应以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本协议中“第三方”指在房产分割过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本协议履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。15.2.1协商房产分割事宜时，双方因分歧较大，需要第三方协助调解；15.2.2需要对房产进行评估，以确定分割比例；15.2.3需要办理房产过户手续，而甲乙双方无法直接办理；15.2.4双方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方的责任与义务16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额最高不超过甲乙双方因房产分割所遭受的直接经济损失。16.2第三方的义务：16.2.1尊重甲乙双方的合法权益，公正、公平地履行职责；16.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.2.3按照法律法规和本协议的约定，及时、准确地完成相关工作；16.2.4如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关机关报告。17.第三方的权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方；17.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的工作费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助者，不参与甲乙双方的财产分割决策，其工作仅限于协助双方完成房产分割的相关事宜。18.2第三方与房产分割相关方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的直接责任：第三方仅对甲乙双方负责，对其他第三方不承担责任；18.2.2第三方对房产分割相关方的责任：第三方在履行职责过程中，对相关方的损失承担间接责任，但责任限额同上。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担自己的法律责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；19.2双方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；19.3第三方按照合作协议的约定履行职责；19.4第三方工作完成后，甲乙双方共同对第三方的工作进行评估，如有需要，可对合作协议进行修订。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确；20.2双方应按照合作协议的约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为房产权属确认的依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的市场价值评估。3.房产贷款合同复印件要求：提供房产贷款合同的复印件，确保信息完整。说明：用于明确贷款信息，包括贷款金额、期限等。4.银行转账记录要求：提供双方支付款项的银行转账记录，确保金额与协议一致。说明：作为支付款项的凭证。5.过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续的办理凭证，如过户登记表、税费缴纳凭证等。说明：证明房产过户手续已办理完成。6.第三方合作协议要求：双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：作为第三方介入的法律依据。7.争议解决相关文件要求：包括调解协议、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：用于解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付分割款项。甲方未按约定偿还房产贷款。乙方未按时办理房产过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍，最高不超过人民币万元。如违约行为导致对方遭受额外损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：若甲方未按时支付分割款项，应向乙方支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的时间成本。若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金人民币万元，并赔偿因第三方违约导致的额外损失。全文完。离婚房产分割协议书范本2025年度全新版5本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1协议签订双方的姓名1.2协议签订双方的身份证号码1.3协议签订双方的联系方式2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权证号2.4房产的价值评估3.房产的权属情况3.1房产的购买时间3.2房产的贷款情况3.3房产的共有权属情况4.房产的分割方式4.1房产分割的具体方案4.2房产分割的执行时间4.3房产分割的执行地点5.分割后的房产权属5.1分割后房产的权属归谁5.2分割后房产的产权登记6.分割后的房产价值分配6.1分割后房产的价值计算方法6.2分割后房产的价值分配比例7.分割后的房产使用7.1分割后房产的使用方式7.2分割后房产的使用限制8.分割后的房产维修责任8.1分割后房产的维修责任归属8.2分割后房产的维修费用承担9.分割后的房产税费处理9.1分割后房产的税费承担9.2分割后房产的税费支付方式10.协议的生效与解除10.1协议的生效条件10.2协议的解除条件11.协议的违约责任11.1协议的违约行为11.2协议的违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2争议解决的机构或人员13.协议的附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产分割方案14.协议的签署与生效日期14.1协议的签署日期14.2协议的生效日期第一部分：合同如下：1.协议签订双方的基本信息1.1协议签订双方的姓名：甲方（男方）姓名：X；乙方（女方）姓名：X1.2协议签订双方的身份证号码：甲方身份证号码：；乙方身份证号码：1.3协议签订双方的联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X2.房产的基本信息2.1房产的位置：省市区街道号2.2房产的面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房产的产权证号：房地证字第X号2.4房产的价值评估：经房地产评估机构评估，该房产市场价值为人民币万元整3.房产的权属情况3.1房产的购买时间：年月日3.2房产的贷款情况：该房产购买时，甲方承担了万元贷款，目前剩余贷款金额为万元3.3房产的共有权属情况：该房产为甲方和乙方共同共有4.房产的分割方式4.1房产分割的具体方案：甲方取得该房产的全部产权，乙方放弃对该房产的所有权4.2房产分割的执行时间：自本协议签订之日起X个工作日内完成产权转移登记4.3房产分割的执行地点：省市区街道号房产所在地的房地产登记机构5.分割后的房产权属5.1分割后房产的权属归谁：分割后，该房产的产权归甲方所有5.2分割后房产的产权登记：甲方应在分割后X个工作日内办理该房产的产权登记手续6.分割后的房产价值分配6.1分割后房产的价值计算方法：按照房产评估机构出具的市场价值计算6.2分割后房产的价值分配比例：甲方无需向乙方支付任何费用，乙方放弃对该房产的所有权7.分割后的房产使用7.1分割后房产的使用方式：甲方有权自行使用、出租或出售该房产7.2分割后房产的使用限制：甲方在使用该房产时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方或其他第三方的合法权益8.分割后的房产维修责任8.1分割后房产的维修责任归属：分割后，该房产的维修责任由甲方承担8.2分割后房产的维修费用承担：甲方应承担所有维修费用，乙方无需承担任何维修责任9.分割后的房产税费处理9.1分割后房产的税费承担：分割后产生的所有税费，包括但不限于房产证费、契税、印花税等，均由甲方承担9.2分割后房产的税费支付方式：甲方应在办理产权登记手续时，一次性支付所有相关税费10.协议的生效与解除10.1协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.2协议的解除条件：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议；如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任11.协议的违约责任11.1协议的违约行为：任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付费用、未按时办理产权登记等，均构成违约11.2协议的违约责任承担：违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决的机构或人员：争议解决过程中，双方应委托具有专业资质的调解机构或人员协助调解13.协议的附件13.1附件一：房产评估报告13.2