2025年住宅用地使用权协议

2025年住宅用地使用权协议甲方（出让方）：×××人民政府乙方（受让方）：×××房地产开发有限公司鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将位于×××地区的住宅用地使用权出让给乙方进行房地产开发；乙方愿意按照甲方的出让条件，取得该宗地的使用权，并按照约定的用途进行开发建设。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、出让地块基本情况1.1地块位置：位于×××地区，东临××路，南邻××路，西临××路，北邻××路。1.2地块面积：出让地块总面积为×××平方米。1.3土地用途：住宅用地。1.4土地使用权期限：自签订本协议之日起，土地使用权期限为____年。二、出让条件2.1乙方须在签订本协议之日起____日内，向甲方支付土地出让金人民币×××万元。2.2乙方须在签订本协议之日起____年内，办理完毕相关土地使用权手续，并按甲方要求提供相关资料。2.3乙方须在签订本协议之日起____年内，完成地块的规划设计、立项审批等手续，并按照规划设计要求进行开发建设。2.4乙方在开发过程中，必须遵守我国有关法律法规，确保施工安全、环保，不得损害相邻土地使用者的合法权益。三、出让价格及支付方式3.1土地出让金：人民币×××万元（大写：×××万元整）。3.2支付方式：乙方在签订本协议之日起____日内，将土地出让金一次性支付给甲方。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行出让地块的监管，确保乙方按照本协议约定的用途进行开发建设。（2）甲方有权对乙方在开发过程中违反法律法规、损害相邻土地使用者合法权益的行为进行查处。4.2甲方义务：（1）甲方应保证乙方在签订本协议之日起____个月内，办理完毕土地使用权手续。（2）甲方应协助乙方办理相关开发建设手续，确保乙方顺利进行开发建设。4.3乙方权利：（1）乙方在取得土地使用权后，有权按照规划设计要求进行开发建设。（2）乙方在开发过程中，有权要求甲方提供相关服务和支持。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定的用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应确保施工安全、环保，不得损害相邻土地使用者的合法权益。五、违约责任5.1乙方未能按照本协议约定的时间支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地出让金不予退还。5.2乙方在开发过程中，违反法律法规、损害相邻土地使用者合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本协议。5.3甲方未能按照本协议约定的时间办理完毕土地使用权手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金的____%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：×××人民政府乙方（盖章）：×××房地产开发有限公司签订日期：××××年××月××日一、出让地块基本情况1.1地块位置：×××地区作为我国重点发展区域，地理位置优越，交通便捷。本次出让地块位于×××地区，东临××路，南邻××路，西临××路，北邻××路，周边配套设施齐全，发展潜力巨大。1.2地块面积：出让地块总面积为×××平方米，地块形状规则，有利于房地产开发。1.3土地用途：根据我国土地管理法律法规，本次出让地块用途为住宅用地，乙方需严格按照规划要求进行开发建设。1.4土地使用权期限：根据我国土地管理法律法规，本次出让地块土地使用权期限为____年，自签订本协议之日起计算。二、出让条件2.1乙方须在签订本协议之日起____日内，向甲方支付土地出让金人民币×××万元。2.2乙方须在签订本协议之日起____年内，办理完毕相关土地使用权手续，并按甲方要求提供相关资料。2.3乙方须在签订本协议之日起____年内，完成地块的规划设计、立项审批等手续，并按照规划设计要求进行开发建设。2.4乙方在开发过程中，必须遵守我国有关法律法规，确保施工安全、环保，不得损害相邻土地使用者的合法权益。三、出让价格及支付方式3.1土地出让金：人民币×××万元（大写：×××万元整）。土地出让金为甲方出让地块的主要收入，乙方应按照约定支付。3.2支付方式：乙方在签订本协议之日起____日内，将土地出让金一次性支付给甲方。乙方应及时支付土地出让金，以保障甲方合法权益。四、双方权利义务4.1甲方权利：甲方作为出让方，有权对乙方进行出让地块的监管，确保乙方按照本协议约定的用途进行开发建设。4.2甲方义务：甲方应保证乙方在签订本协议之日起____个月内，办理完毕土地使用权手续。4.3乙方权利：乙方在取得土地使用权后，有权按照规划设计要求进行开发建设。4.4乙方义务：乙方应按照本协议约定的用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1乙方未能按照本协议约定的时间支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地出让金不予退还。5.2乙方在开发过程中，违反法律法规、损害相邻土地使用者合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本协议。5.3甲方未能按照本协议约定的时间办理完毕土地使用权手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金的____%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式