停车场承包合同

停车场承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方作为停车场的所有权人，有权将停车场的经营管理权发包给乙方。甲方应保证其对停车场拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。1.2乙方（承包方）乙方具有相应的经营资质和能力，愿意承包甲方的停车场进行经营管理。乙方应按照本合同的约定，认真履行自己的职责，保证停车场的正常运营。二、停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于[具体位置]，交通便利，周边设施齐全。2.2停车场面积停车场的总面积为[具体面积]平方米，包括停车位[具体数量]个。2.3停车场设施设备停车场内配备了完善的设施设备，包括但不限于照明系统、监控系统、收费系统、消防设备等。这些设施设备的具体情况如下：照明系统：采用[照明系统类型]，保证停车场内光线充足，为车辆和人员提供良好的视觉环境。监控系统：安装了[监控系统类型]，对停车场进行全方位监控，保障车辆和人员的安全。收费系统：采用[收费系统类型]，实现自动化收费，提高收费效率和准确性。消防设备：配备了[消防设备类型]，符合消防安全标准，保证停车场内的消防安全。三、承包期限3.1起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。3.2终止日期承包期限届满后，本合同自动终止。如双方需要续签合同，应在本合同期满前[提前通知期限]内协商并签订新的合同。四、承包费用及支付方式4.1承包费用标准乙方应按照每月[具体金额]元的标准向甲方支付承包费用。承包费用应根据停车场的实际经营情况和市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。4.2支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前，将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：4.3押金乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内，向甲方支付押金[具体金额]元。押金在本合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，保证乙方按照本合同的约定进行经营管理。甲方有权要求乙方按时支付承包费用和押金，如乙方逾期支付，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。甲方应向乙方提供停车场的相关证明文件和资料，协助乙方办理停车场的经营管理所需的各种手续。甲方应负责停车场的基础设施建设和维护，保证停车场的正常使用。如停车场的设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修和更换。甲方应协助乙方处理停车场内发生的纠纷和，维护停车场的正常秩序。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，对停车场进行经营管理，获取相应的收益。乙方有权根据停车场的实际经营情况，制定合理的收费标准和经营策略，但应事先征得甲方的同意。乙方应按时支付承包费用和押金，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。乙方应负责停车场的日常管理和运营，包括但不限于车辆的停放管理、收费管理、秩序维护、环境卫生等。乙方应制定完善的管理制度和应急预案，保证停车场的安全和正常运营。如发生突发事件，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应爱护停车场内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，合法经营，依法纳税。六、停车场的管理与运营6.1管理规章制度乙方应制定完善的停车场管理规章制度，包括但不限于车辆停放管理制度、收费管理制度、安全管理制度、环境卫生管理制度等。这些规章制度应符合国家法律法规和相关政策的要求，并在停车场内显著位置进行公示。乙方应严格按照规章制度进行管理，保证停车场的正常运营。6.2运营时间停车场的运营时间为[具体运营时间]，乙方应根据运营时间安排足够的工作人员进行管理和服务。如因特殊情况需要调整运营时间，乙方应事先征得甲方的同意，并在停车场内进行公示。6.3车辆停放规定车辆进入停车场后，应按照指定的位置停放，不得随意停放。车辆停放时，应关闭发动机、拉紧手刹、锁好车门，保证车辆安全。停车场内禁止停放易燃、易爆、有毒等危险物品车辆。停车场内禁止停放超长、超宽、超重等违规车辆。车辆离开停车场时，应按照规定缴纳停车费用，未缴纳停车费用的车辆不得离开停车场。七、停车场的维护与保养7.1甲方的维护责任甲方应负责停车场的主体结构和基础设施的维护和保养，包括但不限于停车场的地面、墙体、屋顶、排水系统等。甲方应定期对这些设施进行检查和维修，保证其安全可靠。如因甲方原因造成停车场主体结构和基础设施损坏，甲方应负责及时修复。7.2乙方的维护责任乙方应负责停车场内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于照明系统、监控系统、收费系统、消防设备等。乙方应定期对这些设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修记录。7.3维修费用的承担停车场主体结构和基础设施的维修费用由甲方承担。停车场内设施设备的日常维护费用由乙方承担。如设施设备因自然损耗或不可抗力因素造成损坏，维修费用由甲乙双方按照[具体比例]共同承担。如因乙方管理不善或操作不当造成设施设备损坏，维修费用由乙方承担。八、保险与责任承担8.1保险购买乙方应为停车场内的设施设备和车辆购买相应的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任险等。保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后[保险购买期限]内，将保险单复印件提交给甲方备案。8.2责任划分与承担如因停车场设施设备故障或管理不善造成车辆损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。如因车辆驾驶员自身原因造成车辆损坏或人员伤亡，由车辆驾驶员承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方和相关部门进行调查和处理。如因不可抗力因素造成停车场设施设备损坏或车辆损坏，双方互不承担赔偿责任。但乙方应及时采取措施进行抢修和恢复，尽量减少损失。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供停车场的相关证明文件和资料，影响乙方的正常经营管理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同的约定对停车场的基础设施进行维护和保养，影响停车场的正常使用，甲方应承担相应的违约责任，及时进行维修和更换，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用和押金，并按照本合同约定的承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用和押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用和押金，同时按照本合同约定的承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同的约定对停车场进行经营管理，违反停车场的管理规章制度，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改或整改不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。如乙方违反本合同的约定，擅自将停车场转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元，同时乙方应将转包所得的全部收益归甲方所有。十、合同的变更与解除10.1变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件如因不可抗力因素或行为导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自动解除。如乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用和押金，逾期超过[逾期期限]天，甲方有权解除本合同。如乙方未按照本合同的约定对停车场进行经营管理，违反停车场的管理规章制度，经甲方要求限期整改后仍未整改或整改不合格，甲方有权解除本合同。如双方协商一致，可以解除本合同。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。11.2仲裁或诉讼如经人民调解委员会调解未能解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，或向停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[通知期限]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]天，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[变更通知期限]内书面通知对方，否则视为未变更。13.2送达地址甲方的送达地址：[甲方联系地址]乙方的送达地址：[乙方联系地址]十四、附则14.1合同的生效本合同自双方签字