商场内的商铺租赁合同

商场内的商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商场名称]内的商铺出租给乙方，并保证对该商铺拥有合法的出租权。甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并提供必要的协助和支持。甲方有权依据本合同的约定向乙方收取租金、押金及保证金等费用。甲方应负责商铺公共区域的维护和管理，保证商铺的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有相应的权利和利益。乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及保证金等费用。乙方应遵守商场的各项管理规定，不得从事违法经营活动。乙方应负责商铺内部的维护和管理，保持商铺的整洁和安全。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[商场名称]内[具体楼层][具体位置]。商铺的位置具有唯一性和确定性，双方应在合同中明确标注。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。商铺面积的测量应按照国家相关标准进行，双方对此无异议。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方应在商铺内依法经营，不得从事违法违规的经营活动。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始计算租金。起租日期应明确无误，双方应在合同中予以确认。2.租赁期限本合同的租赁期限为[X]年，自起租日期起计算。在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用商铺，甲方不得擅自收回商铺。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。续租时，租金及其他费用的标准由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准应根据商铺的位置、面积、市场行情等因素确定，双方应在合同中明确约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金及保证金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。2.保证金数额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金和保证金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金和保证金中扣除相应的款项后，将剩余部分退还乙方。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应于[具体日期]将商铺交付给乙方使用。如甲方未能按时交付商铺，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.交付标准商铺交付时应具备以下条件：商铺的结构和设施完好，能够正常使用。商铺内的水、电、气等供应正常。商铺的消防设施符合国家相关标准。如商铺交付时不符合上述标准，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方在合理期限内整改。3.验收流程商铺交付后，乙方应在[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[X]个工作日内予以解决。验收合格后，乙方应签署商铺验收确认书，确认商铺的交付及验收情况。七、商铺装修1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工进度计划等内容。乙方的装修应符合商场的整体风格和形象，不得影响商场的正常经营秩序。2.装修申请流程乙方应向甲方提交装修申请表，申请表应包括装修项目、装修时间、施工人员信息等内容。甲方应在收到装修申请表后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方同意乙方的装修申请，乙方应按照甲方的要求缴纳装修押金。装修押金的数额为人民币[X]元（大写[大写金额]），装修完成后，如乙方无违反装修规定的行为，甲方应在[X]个工作日内将装修押金全额退还乙方。3.装修期限乙方的装修期限为[X]天，自甲方书面同意乙方的装修申请之日起计算。如乙方未能在装修期限内完成装修，应向甲方书面申请延期，经甲方书面同意后方可延期。如乙方未经甲方书面同意擅自延期，每逾期一日，应按照装修押金的[X%]向甲方支付违约金。八、商铺使用及管理1.经营范围乙方应在本合同约定的商铺用途范围内从事经营活动，不得超出经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方书面申请，经甲方书面同意后方可变更。2.营业时间商场的营业时间为[具体时间]至[具体时间]，乙方应在商场营业时间内正常营业。如乙方需调整营业时间，应提前向甲方书面申请，经甲方书面同意后方可调整。3.商场管理规定乙方应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于消防安全管理规定、环境卫生管理规定、商户服务管理规定等。如乙方违反商场管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。九、维修与保养1.商铺维修责任商铺内部的维修由乙方负责，包括但不限于商铺内部的设施设备、装修等的维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成商铺内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.公共区域维修责任商场公共区域的维修由甲方负责，包括但不限于商场的通道、楼梯、电梯、消防设施等的维修和保养。如因不可抗力或第三方原因造成商场公共区域设施设备损坏的，甲方应及时通知相关部门进行维修，并及时告知乙方。3.保养要求乙方应定期对商铺内部的设施设备进行保养，保证设施设备的正常运行。甲方应定期对商场公共区域的设施设备进行保养，保证商场的正常运营。十、保险及责任1.保险购买要求乙方应为商铺内的财产购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。2.责任划分如因乙方原因造成商铺内发生火灾、水灾、盗窃等，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和其他商户造成的损失。如因商场公共区域的设施设备故障或管理不善造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任，并负责赔偿乙方的损失。十一、合同解除及终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金、押金、保证金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租商铺的，甲方有权解除本合同。乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。2.终止情形本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。3.后续处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将商铺交还甲方。乙方交还商铺时，商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在乙方交还商铺后[X]个工作日内，将押金和保证金（如有）退还乙方，但乙方如有违约行为的，甲方有权从押金和保证金中扣除相应的款项后，将剩余部分退还乙方。十二、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或转租商铺的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十三、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：当面送达，以对方签收之日为送达日期。邮寄送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期。传真或邮件送达，以传真或邮件发出之日为送达日期。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方联系地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方通讯地址：[乙方联系地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合