2025年度物业服务费用策划补充协议

2025年度物业服务费用策划补充协议甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业服务企业”）：____鉴于甲方与乙方已于____年____月____日签订《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为确保双方在物业服务费用方面的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。一、物业服务费用1.1物业服务费用标准根据原合同约定，物业服务费用为人民币____元/平方米·月。现经甲乙双方协商一致，自____年____月____日起，物业服务费用调整为人民币____元/平方米·月。1.2物业服务费用支付方式物业服务费用按季度支付，每季度首月____日前支付当季度物业服务费用。甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按照原合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。1.3物业服务费用调整机制甲乙双方同意，自____年起，物业服务费用可根据以下情况进行调整：（1）物价上涨幅度超过____%时，乙方有权按照物价上涨幅度相应调整物业服务费用；（2）物业服务质量明显提高，甲方同意给予乙方适当奖励时，乙方有权相应提高物业服务费用；（3）国家和地方政策调整导致物业服务成本增加时，乙方有权根据政策调整情况相应调整物业服务费用。二、物业服务费用使用与管理2.1物业服务费用使用范围物业服务费用主要用于以下方面：（1）物业项目管理人员的工资、福利及培训费用；（2）物业共用部位、共用设施设备维护保养费用；（3）绿化养护、清洁卫生、秩序维护等公共服务费用；（4）物业项目管理及服务所需的其他合理费用。2.2物业服务费用管理乙方应按照财务管理制度，合理使用和管理物业服务费用。乙方应在每个季度结束后的____日内，向甲方提交当季度物业服务费用使用情况报告，并接受甲方监督。三、物业服务质量与满意度3.1物业服务质量乙方应按照原合同约定的服务质量标准，提供优质的物业服务。如乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定服务质量。3.2满意度调查甲方有权对乙方提供的物业服务进行满意度调查。如满意度调查结果低于____%，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方未能按照甲方要求进行整改，甲方有权按照原合同约定的违约责任追究乙方责任。四、其他约定4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。4.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签字（或盖章）日期：____年____月____日一、物业服务费用1.1物业服务费用标准的调整根据我国物业管理行业的发展趋势及市场行情，甲乙双方一致认为，原合同约定的物业服务费用标准已不能完全满足乙方提供优质服务的需求。为确保物业服务的质量，甲乙双方同意对物业服务费用进行调整。1.2物业服务费用支付方式的优化为便于甲乙双方进行财务管理和费用核算，甲乙双方同意将原合同约定的按月支付调整为按季度支付。此举有助于提高资金使用效率，降低双方财务成本。1.3物业服务费用调整机制的设立考虑到市场环境和政策因素的变化，甲乙双方同意设立物业服务费用调整机制。当物价上涨、服务质量提高或政策调整导致成本增加时，乙方有权相应调整物业服务费用。二、物业服务费用使用与管理2.1物业服务费用使用范围的明确为确保物业服务费用的合理使用，甲乙双方对物业服务费用使用范围进行了明确，包括人员工资、设备维护、绿化养护等方面。2.2物业服务费用管理的加强乙方承诺按照财务管理制度，合理使用和管理物业服务费用。乙方应定期向甲方报告费用使用情况，接受甲方监督。三、物业服务质量与满意度3.1物业服务质量的保障乙方承诺按照原合同约定的服务质量标准，提供优质的物业服务。如乙方未能达到约定服务质量，甲方有权要求乙方进行整改。3.2满意度调查的开展甲方有权对乙方提供的物业服务进行满意度调查。如调查结果显示满意度较低，甲方有权要求乙方进行整改，以确保物业服务的质量。四、其他约定4.1本补充协议的有效期本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。4.2本补充协议的补充如本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。